Thủ tướng đồng ý đề xuất nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025 diễn ra sáng ngày 16/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kiến nghị nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng, hộ gia đình từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho các đối tượng thuận lợi hơn trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi một số quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo hình thức rút gọn.
Cụ thể, sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP⁴ theo hướng: nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập 2 vợ chồng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.
Bên cạnh đó, sửa đổi quy định xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP⁵ theo hướng giao Công an cấp xã xác nhận (trên cơ sở dữ liệu về dân cư, theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo kết luận số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ).
Mặt khác, sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại văn bản số 392/TB-VPCP ngày 31/7/2025 của Văn phòng Chính phủ).
Đề xuất này đã nhận được sự ủng hộ của đại đa số các lãnh đạo ngành tại hội nghị. Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh khẳng định rất đồng tình với 3 nội dung đề xuất của Bộ Xây dựng. Phó Thống đốc NHNN Phạm Quang Dũng cho biết hoàn toàn đồng ý với 3 kiến nghị của Bộ Xây dựng, xem xét điều chỉnh tiêu chí về thu nhập như đã đề cập.
Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh thì khẳng định sẽ phối hợp để triển khai giảm lãi suất phù hợp với thời điểm hiện nay và phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội trong thời gian tới.
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.