Thúc đẩy cho vay nhà ở xã hội
Chính sách nhà ở xã hội (NOXH) đang ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện để người dân, thuộc đối tượng chính sách mua, thuê, thuê mua nhà để ở. Trong đó, Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP về quản lý và phát triển NOXH, có những điều chỉnh bổ sung mới rất thiết thực, phù hợp thực tế khách quan và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư phát triển NƠXH, cũng như người dân mua, thuê mua, thuê NOXH theo quy định.
Thực hiện Đề án 1 triệu căn NOXH, đến nay, tỉnh An Giang (sau sáp nhập) có 8 dự án, với quy mô 6.831 căn. Chính phủ giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng NOXH cho tỉnh An Giang giai đoạn 2021 - 2030 là 9.800 căn, trong đó giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 2.799 căn, giai đoạn 2025 - 2030 là 7.001 căn. Tỉnh đang quyết liệt tháo gỡ khó khăn để đến cuối năm 2025 hoàn thành thêm 732 căn.
Tỉnh đã hoàn thành dự án NOXH khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá, quy mô 1.011 căn thấp tầng. Đồng thời, đầu tư xây dựng 7 dự án, với quy mô 5.820 căn, đã hoàn thành 2.019 căn. Đó là các dự án: Khu NOXH thuộc dự án khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm - Phú Quốc, với 294 căn thấp tầng, hoàn thành 69 căn; dự án tuyến dân cư Đường số 2, quy mô 190 căn thấp tầng, hoàn thành 95 căn; dự án NOXH thuộc khu đô thị mới Tây Sông Hậu 1.321 căn, hoàn thành 294 căn thấp tầng; dự án NOXH - khu đô thị Golden City An Giang quy mô 2.580 căn, hoàn thành 588 căn; dự án NOXH Tây Đại học quy mô 448 căn, hoàn thành 100%; dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Bình Hòa quy mô 889 căn, hoàn thành 637 căn; dự án khu dân cư Chợ Nông, hải sản Trung tâm Thương mại Rạch Giá quy mô 98 căn, đã khởi công 30 căn.
Cùng với việc tháo gỡ khó khăn vướng mắc để hoàn thành chỉ tiêu phát triển NOXH, hệ thống Ngân hàng Khu vực 15 (gồm: tỉnh An Giang và tỉnh Cà Mau) cũng thúc đẩy cho vay vốn để đầu tư dự án và người mua nhà ở. Số liệu thống kê từ Ngân hàng Nhà nước Khu vực 15 cho thấy, đến cuối tháng 10/2025 chương trình cho vay nhà ở xã hội các ngân hàng thương mại (NHTM) đã giải ngân cho chủ đầu tư và người mua nhà tại 5 dự án với doanh số giải ngân 519 tỷ đồng, trong đó: giải ngân 293 tỷ đồng, với 3 chủ đầu tư/4 dự án; 226 tỷ đồng cho 271 người mua nhà. Đáng chú ý, tỉnh An Giang đã giải ngân 421 tỷ đồng (195 tỷ đồng cho 1 chủ đầu tư/2 dự án; 226 tỷ đồng cho 271 người mua nhà); còn tỉnh Cà Mau giải ngân 98 tỷ đồng/2 chủ đầu tư.
Riêng cho vay NOXH theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) tỉnh triển khai đã cho vay với dư nợ đạt 830 tỷ đồng.
Mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NOXH; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại NHCSXH chính thức được quy định là 5,4%/năm. Ngoài ra, đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH trước ngày 10/10/2025 được điều chỉnh Hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội. Chính sách tín dụng mới này, kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, tạo thành một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà.
Theo Báo cáo của Ủy ban nhân dân tỉnh, dự kiến tháng 12/2025, tỉnh khởi công xây mới 1 khối nhà (dự án Tây Sông Hậu) với 336 căn, dự án khu đô thị Phú Cường Phú Quý với 751 căn. Đến cuối năm 2025, tỉnh mới đạt 74%, còn thiếu 253 căn.
Phát triển NOXH là chính sách nhân văn, thể hiện trách nhiệm của Đảng, Nhà nước, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp. Các sở, ngành phải tập trung giải quyết khó khăn, vướng mắc về thủ tục, kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp trong thời gian sớm nhất.
Đối với thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật cho phép, không vướng mắc, phải khẩn trương giải quyết thủ tục theo tinh thần “luồng xanh”. Đối với nhóm thủ tục còn vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của tỉnh, sở, ban, ngành tham mưu lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh chủ trì, trực tiếp tháo gỡ, xử lý, góp phần hoàn thành chỉ tiêu xây dựng NOXH được Chính phủ giao.