ĐHCĐ Nam Long: Đã có đối tác đang đàm phán một phần dự án Izumi, mục tiêu lợi nhuận năm tăng 35%

Ngày 26/4, Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã NLG) đã tổ chức Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên 2025. Đại hội thông qua chỉ tiêu doanh thu thuần đạt 6.794 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 701 tỷ đồng, tăng 35% so với năm 2024. Trong đó, doanh số (Presales) dự kiến đạt 14.645 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với năm 2024.

Kế hoạch kinh doanh tập trung vào đẩy mạnh kinh doanh và bàn giao tại các dự án hiện hữu như Akari City, Waterpoint, Izumi City, EhomeS Cần Thơ, Ehome Southgate và Nam Long II Central Lake. Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến tung ra 2.000 sản phẩm mới tại các phân khu trọng điểm, tiếp tục khảo sát và mở rộng hoạt động tại các địa bàn tiềm năng.

Nam Long đang sở hữu hơn 681 ha quỹ đất sạch tại các khu vực kinh tế trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và một số địa phương mới. Công ty cũng khẳng định chiến lược vẫn sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A chiến lược và chủ động huy động vốn nhằm tối ưu hóa nguồn lực.

Nam Long chú trọng phát triển hệ sinh thái đô thị thông qua hợp tác với các đối tác trong lĩnh vực giáo dục, y tế, bán lẻ và F&B tại Waterpoint, Mizuki Park và các khu đô thị quy mô lớn.

Năm 2025 là năm đánh dấu giai đoạn hoàn thiện và vận hành mô hình Tập đoàn theo chiến lược chuyển đổi với 5 mảng kinh doanh cốt lõi, bao gồm: Đầu tư và quản lý đầu tư (Nam Long Capital), Phát triển khu đô thị và nhà ở (Nam Long Land), Bất động sản thương mại (Nam Long Commercial Property), Nhà ở vừa túi tiền (Nam Long ADC), và Xây dựng (Nam Khang Construction).

Chia sẻ tại đại hội, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang nhận định 2024 là một năm không dễ dàng, nhiều thách thức, đặc biệt là sự thay đổi về mặt pháp lý, điều chỉnh các luật liên quan đến bất động sản. Bên cạnh đó, năm qua cũng là năm đáo hạn trái phiếu của thị trường bất động sản.

Ban lãnh đạo đã nỗ lực mở khóa pháp lý nhiều dự án như Cần Thơ, Mizuki, Akari hay Paragon. Công ty đã chuyển đổi sang mô hình Holding, kiện toàn Ban Tổng giám đốc bao gồm những người chuyên môn cao và có kinh nghiệm.

Trước đó, năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 7.196 tỷ đồng, tăng 126% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.387 tỷ đồng, tương đương 169% kế hoạch.

Cập nhật tình hình kinh doanh 4 tháng đầu năm, ban lãnh đạo NLG cho biết Công ty đạt doanh số (Presales) 2.576 tỷ, tăng 119% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu đến từ dự án Southgate.

Số liệu tài chính trong quý I/2025, doanh thu ghi nhận tăng gấp 5 lần so với quý I/2024, chủ yếu nhờ vào việc tiếp tục bàn giao Akari Phase 2 và Cần Thơ Central Lake II. Trừ chi phí, lợi nhuận đạt 108 tỷ. Trong kỳ, hàng tồn kho Công ty tương ứng giảm 454 tỷ so với kỳ trước chủ yếu do bàn giao các sản phẩm tại Akari Phase 2, Cần Thơ Central Lake II. Quý I/2025, Nam Long cũng cho biết chính thức bắt đầu bàn giao dự án nhà ở xã hội EhomeS Cần Thơ.

Chia sẻ về tiến độ pháp lý tại các dự án Izumi, Paragon, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng Giám đốc NLG cho biết, Izumi đã được phê duyệt quy hoạch 1/10.000 vào tháng 11/2024. Hiện, NLG cũng đã trình quy hoạch 1/5.000 trong tháng 4 này và kỳ vọng sẽ có kết quả trong tháng 6. Dự án Paragon đang tiến hành công tác pháp lý và dự kiến sẽ bán hàng vào cuối năm 2025.

Cũng theo Tổng Giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, tại dự án Izumi, hiện đã có đối tác quan tâm và đang trong quá trình thương lượng, đàm phán. “Thời điểm hiện tại, chúng tôi chưa thể chia sẻ thông tin về đối tác, lãnh đạo công ty hy vọng thương vụ này sẽ sớm kết thúc trong thời gian sớm nhất”, vị này nói.

Trả lời câu hỏi kế hoạch phát triển quỹ đất, Tổng Giám đốc NLG cho biết, NLG đã nghiên cứu và tiếp cận nhiều quỹ đất. Công ty đang cân nhắc về lợi nhuận từ việc đầu tư quỹ đất và khả năng huy động vốn từ thị trường, sau đó sẽ có hành động thực tế.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, Giám đốc chiến lược Nguyễn Thị Thanh Thảo cho biết, việc lập kế hoạch kinh doanh 2025 đã được ban lãnh đạo cân nhắc từ cuối năm 2024. Tuy có nhiều biến động ảnh hưởng từ chính sách thuế quan của Tổng thống Trump trong thời gian vừa qua, nhưng sau khi rà soát Ban lãnh đạo NLG vẫn kiên định với Tầm nhìn 2030. Việc tăng trưởng lợi nhuận sau thuế là để bù đắp cho giai đoạn 2021-2024 chưa đạt kì vọng của cổ đông do tác động từ các khó khăn của thị trường trong giai đoạn này.

Giám đốc Tài chính Eric Chan cho biết, năm 2025, NLG dự kiến vay 5.800 tỷ đồng để phát triển các dự án hiện hữu như Izumi, Paragon và Waterpoint. Ban Điều hành sẽ đảm bảo tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu dưới 0,5 lần. Hiện, tỷ lệ này tại NLG đang ở mức 49%.