Hyatt Regency Đà Nẵng tìm hướng tái định vị giữa sóng đầu tư

CBRE đang phối hợp với một quỹ do Tập đoàn Ares Management quản lý để tìm kiếm các phương án chiến lược cho khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Đà Nẵng Resort and Spa, trong bối cảnh ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng mạnh và sự quan tâm của giới đầu tư đối với phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng.

Việt Nam đã vươn lên trở thành thị trường du lịch phát triển nhanh nhất khu vực ASEAN trong năm 2025, đồng thời là điểm đến được ghé thăm nhiều thứ 3 tại Đông Nam Á, với 21,2 triệu lượt khách quốc tế. Đà Nẵng là một trong những địa phương hưởng lợi rõ nét nhất từ xu hướng này khi đón 7,6 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, nhờ mạng lưới đường bay nội địa và quốc tế tiếp tục được mở rộng.

Đà tăng trưởng của du lịch đã tạo nền tảng cho kết quả kinh doanh tích cực tại Hyatt Regency Đà Nẵng. Tọa lạc trên bãi biển Non Nước, khu nghỉ dưỡng sở hữu gần 600 m mặt tiền biển trực diện, trải rộng trên khu đất khoảng 20 ha dọc tuyến đường Trường Sa.

Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng ven biển mang thương hiệu quốc tế lớn nhất tại Việt Nam, với tổng cộng 410 phòng, căn hộ và biệt thự. Dự án gồm 199 phòng khách sạn và suite, 145 căn hộ nghỉ dưỡng từ 1 -3 phòng ngủ, cùng 23 biệt thự hồ bơi hướng biển.

Ngoài quy mô lưu trú lớn, Hyatt Regency Đà Nẵng còn sở hữu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh gồm 5 hồ bơi, khu spa và chăm sóc sức khỏe, câu lạc bộ trẻ em Camp Hyatt, trung tâm hội nghị, không gian tổ chức sự kiện và nhiều nhà hàng ven biển. Khu nghỉ dưỡng nằm cạnh danh thắng Ngũ Hành Sơn và kết nối thuận tiện tới ba di sản thế giới được UNESCO công nhận gồm phố cổ Hội An, cố đô Huế và thánh địa Mỹ Sơn.

Quỹ Ares đã mua lại tài sản này vào năm 2022 và hiện được cho là đang xem xét nhiều phương án chiến lược, bao gồm cải tạo, nâng cấp, thay đổi thương hiệu hoặc thoái vốn. CBRE đóng vai trò tư vấn cho Ares trong quá trình đánh giá và lựa chọn phương án phù hợp.

Theo giới phân tích, việc một tài sản quy mô lớn như Hyatt Regency Đà Nẵng được đưa ra xem xét tái định vị phản ánh sức hút ngày càng lớn của thị trường khách sạn nghỉ dưỡng Việt Nam. Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, các tài sản đã vận hành ổn định, có thương hiệu quốc tế và vị trí đắc địa đang trở thành mục tiêu săn tìm của nhiều nhà đầu tư.

Ông Steve Carroll, Giám đốc mảng Khách sạn và Nghỉ dưỡng, Bộ phận Thị trường Vốn khu vực APAC của CBRE cho biết, sau khi được đưa ra thị trường, Hyatt Regency Đà Nẵng có thể trở thành cơ hội hiếm hoi để tiếp cận phân khúc khách sạn tăng trưởng nhanh tại Việt Nam thông qua một tài sản cốt lõi.

“Dự án đi kèm tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể thông qua tái định vị, tối ưu hóa thương hiệu và mở rộng phát triển trong tương lai”, ông Steve Carroll nhận định.