KITA Invest có liên quan đến sự việc "ngăn chặn tẩu tán tài sản" của Công ty Ngân Thuận hay không?

Ngày 21/8, Văn phòng đăng ký đất đai - thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ có văn bản phúc đáp gửi Cục Thuế thành phố về việc phối hợp cung cấp thông tin và ngăn chặn tẩu tán sài sản để thực hiện cưỡng chế thu hồi nợ thuế của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (địa chỉ tại quận Bình Thủy).

Liên quan đến sự việc ngăn chặn tẩu tán tài sản của Công ty Ngân Thuận, có dư luận cho rằng, những tài sản này liên quan đến những sản phẩm mà Công ty KITA Invest đã trúng đấu giá từ năm 2019 tại dự án KDC Ngân Thuận do Công ty Ngân Thuận làm chủ đầu tư.

Trao đổi về nội dung này, đại diện truyền thông Tập đoàn KITA Group cho biết: “Danh sách tài sản bị đề nghị ngăn chặn của Ngân Thuận là những đất chưa được cấp giấy chứng nhận và tài sản của riêng Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận. Những tài sản này Kita Invest không nhận chuyển nhượng của Công ty Ngân Thuận và không có bất kỳ liên quan nào”.

“Tại Công văn số 3359/ CTCTH-QLN ngày 16/7/2024 của Cục thuế thành phố Cần Thơ, Công ty Ngân Thuận đã cung cấp các thông tin về danh mục các tài sản để thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản. Theo đó, tài sản của Công ty Ngân Thuận nằm trong diện đề nghị của Cục Thuế Cần Thơ là danh mục tài sản mà Văn phòng Đăng ký đất đai đã đề cập trong công văn gửi Cục Thuế Cần Thơ, không nằm trong 2.455 sản phẩm bất động sản mà KITA Invest đã trúng đấu giá”, đại diện truyền thông KITA Group khẳng định.

Đại diện KITA Group cũng thông tin, đối với dự án này, KITA Group, KITA Invest đã và đang triển khai xây dựng trở thành khu đô thị hiện đại bậc nhất Cần Thơ với tên gọi KITA Airport City. Ngày 3/8 vừa qua, KITA Group với vai trò là nhà phát triển dự án đã khởi công toà chung cư cao tầng Icon Stella thuộc khu đô thị này, với sự tham dự của lãnh đạo chính quyền TP. Cần Thơ.

Ngoài ra, việc Công ty Ngân Thuận nợ thuế hoàn toàn không có mối liên hệ nào với KITA Invest vì đây là hai pháp nhân hoàn toàn độc lập. Về việc đóng thuế cho cơ quan nhà nước, Công ty KITA Invest đã hoàn thành mọi nghĩa vụ. Tính đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn nộp thuế đầy đủ, thực hiện việc chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất và xuất hóa đơn liên quan một cách bình thường. Cơ quan thuế quận Bình Thủy và TP. Cần Thơ không có bất kỳ ngăn chăn nào đối với việc mua bán, chuyển nhượng và hoạt động của Công ty KITA Invest".

Trước đó, ngày 16/7, Văn phòng đăng ký đất đai - thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ nhận được công văn của Cục thuế TP. Cần Thơ việc phối hợp cung cấp thông tin và ngăn chặn tẩu tán tài sản để thực hiện cưỡng chế tài sản đất thu hồi nợ thuế của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận.

Căn cứ Thông báo tiền thuế nợ số 11350/TB-CTCTH-KDT ngày 8/7/2024 của Cục Thuế TP. Cần Thơ, tính đến ngày 30/6/2024 Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận, mã số thuế là 1800526097, địa chỉ trụ sở chính tại Khu 201, Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ, có người đại diện theo pháp luật là ông Trần Văn Bang, Giám đốc công ty, còn tiền thuế nợ tổng cộng là 629.109.812.106 đồng.

Cục Thuế TP. Cần Thơ đang cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận kể từ ngày 4/3/2024 đến 3/3/2025 (theo Quyết định số 235/QĐ-CTCTH ngày 4/3/2024 của Cục trưởng Cục Thuế TP. Cần Thơ về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn).

Cục Thuế TP. Cần Thơ đã ban hành Công văn số 644/CTCTH-QLN ngày 20/02/2024 về việc đề nghị Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận cung cấp các thông tin về danh mục các tài sản để thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản. Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận có cung cấp thông tin tài sản tại Công văn số 0005/2024/CV-NT ngày 27/02/2024 với nội dung “hiện tại công ty đang tồn kho các tài sản hiện có 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2”.

Ngày 13/3/2024, Cục Thuế TP. Cần Thơ đã mời và làm việc với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận. Qua làm việc, Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận đang gặp khó khăn là hiện nay các lô đất tồn tại công ty chưa có giấy quyền sử dụng đất để đưa vào hoạt động kinh doanh. Cụ thể, 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 còn tồn chưa có giấy quyền sử dụng đất.

Công ty Ngân Thuận cũng cho biết đang tiến hành thay đổi quy hoạch 1/500 dự kiến đến tháng 6/2024 sẽ hoàn thành. Sau đó công ty sẽ thực hiện việc đo vẽ và chạy thủ tục để ra sổ tổng cho từng block dự kiến đến tháng 6/2025. Khi đã có sổ tổng công ty sẽ tiền hành làm thủ tục để tách sổ tổng ra các lô nền để thực hiện việc kinh doanh dự kiến đến tháng 12/2026. Dự kiến công ty tiến hành mở bán đầu quý I/2027”.

Đến ngày 15/5/2024, Cục Thuế TP. Cần Thơ có Công văn số 2350/CTCTH- QLN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ, về việc hỗ trợ cung cấp thông tin có liên quan về đất của Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận; nhưng Cục Thuế TP. Cần Thơ chưa nhận được phúc đáp của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ.

Ngày 11/6/2024, Cục Thuế TP. Cần Thơ tiếp tục có Công văn số 2793/CTCTH-QLN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ về việc phối hợp cung cấp thông tin có liên quan về đất của Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận; nhưng đến nay Cục Thuế TP. Cần Thơ vẫn chưa nhận được phúc đáp của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ.

Để có đủ căn cứ thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên đối với người nộp thuế bị cưỡng chế, và ngăn chặn việc tẩu tán tài sản, thực hiện biện pháp kê biên tài sản cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Cục Thuế TP. Cần Thơ đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Cần Thơ hỗ trợ, phối hợp ngăn chặn và cung cấp một số thông tin.

Một là, cung cấp thông tin về 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận thuộc dự án khu dân cư Ngân Thuận đang còn tồn tại trong dự án chưa có giấy quyền sử dụng đất như đơn vị đã cung cấp thông tin.

Hai là, ngoài 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 nêu trên thì hiện tại Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận còn có các dự án mở rộng diện tích đất nào khác đã được phê duyệt chất thuận đầu tư; chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

Ba là, nếu như Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận, có được thay đổi quy hoạch 1/500 trên đất trong dự án và hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 349 lô đất nền của công ty đã nêu, cũng như việc mở rộng khác. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Cần Thơ không ký xác nhận tài sản để thế chấp vay vốn ngân hàng, thanh toán các khoản khác; và không cho phép chuyển nhượng với mọi hình thức, nhằm mục đích tẩu tán tài sản để tìm cách không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.