An Giang: Thúc đẩy thực hiện nhà ở xã hội

Liên quan đến chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án, người mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo chỉ đạo của Chính phủ.

Theo Sở Xây dựng An Giang, hiện nay tỉnh An Giang đưa vào sử dụng 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với 1.495 căn (khoảng 148.880m² sàn), gồm: Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Hà Hoàng Hổ (446 căn); Nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang Block A, B, C (294 căn); Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa (647 căn); Khu nhà ở công nhân Công ty TNHH May xuất nhập khẩu Đức Thành (108 căn).

Ngoài ra, 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, dự kiến mở bán và hoàn thành trong năm 2023 (629 căn, khoảng 38.230m² sàn), gồm: Block D dự án Nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang (98 căn); Tòa T3, T4 dự án Nhà ở xã hội Golden City An Giang (đang mở bán 531 căn).

Theo Quyết định 338/QĐ-TTg, ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Tỉnh An Giang được Chính phủ giao chỉ tiêu đến năm 2030 hoàn thành 6.300 căn.

Tuy nhiên, mục tiêu của tỉnh phấn đấu hoàn thành khoảng 8.400 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 là 2.500 căn (tỉnh phấn đấu thực hiện 3.300 căn); giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 3.800 căn (tỉnh phấn đấu thực hiện 5.100 căn).

Để đạt mục tiêu, An Giang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư dự án đã có chủ trương đầu tư. Hiện nay, nhà đầu tư đang chuẩn bị thủ tục thực hiện: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu thương mại - dịch vụ và dân cư phường Mỹ Thới; dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Xẻo Trôm 3; dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Tây sông Hậu; dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại đường Kênh Đào (nối dài); dự án nhà ở xã hội Golden City An Giang (phần còn lại T1, T2, T5, T6, T7, T8, T9) (TP. Long Xuyên); Khu chung cư thuộc dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa; Khu dịch vụ thương mại văn hóa du lịch núi Sam, Khu dân cư Nam Thủ Khoa Huân (TP. Châu Đốc).

Tỉnh còn các phân khu quy hoạch, bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội: Khu đô thị mới Tây TP. Long Xuyên, Nam TP. Long Xuyên, Tây đường tránh TP. Long Xuyên, Nam Phạm Cự Lượng TP. Long Xuyên, Tây Nam TP. Long Xuyên, Khu dân cư Nam sông Hậu TP. Châu Đốc, Khu dân cư Long Hưng TX. Tân Châu.

Thực hiện Chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP, An Giang có 2 chủ đầu tư, gồm: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á có nhu cầu vay vốn 1.951 tỷ đồng cho 03 dự án, đến nay đã liên lạc với Agribank An Giang để được hướng dẫn bổ sung hoàn thiện hồ sơ vay vốn; Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia tại An Giang là 600 tỷ đồng cho 02 dự án.

Riêng người mua nhà ở Tòa nhà T3, T4, thuộc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á đang được hướng dẫn làm thủ tục vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh An Giang. Đến nay, đã giải ngân 2,813 tỷ đồng cho 20 khách hàng, với lãi suất 4,8%/năm. Mức vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội. Thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Tiền lãi vay được trả hàng tháng, định kỳ trả nợ gốc 6 tháng/lần.

Về lãi suất cho vay chương trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo chỉ đạo của Chính phủ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ, theo Công văn số 5831/NHNN-CSTT của NHNN, từ ngày 01/7/2023 đến 31/12/2023 áp dụng lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án là 8,2%/năm, người vay mua nhà 7,7%/năm.

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh An Giang đã chủ trì buổi gặp gỡ, kết nối ngân hàng và 2 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, để triển khai thực hiện chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Thông qua gặp gỡ trao đổi trực tiếp giữa chi nhánh các ngân hàng thương mại nhà nước tham gia chương trình với 2 chủ dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhằm nắm bắt các khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc tiếp cận vốn vay ngân hàng. Qua đó, kịp thời xử lý, tháo gỡ hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền đối với những khó khăn, vướng mắc vượt thầm quyền. Đồng thời, đánh giá, nhận diện những khó khăn, vướng mắc, tình hình tiếp cận vốn vay của chủ dự án đầu tư, để có giải pháp tháo gỡ với từng chủ dự án đầu tư đang khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh An Giang mong muốn qua gặp gỡ trao đổi, các ngân hàng thương mại nhà nước phát huy vay trò là ngân hàng chủ lực dẫn dắt thị trường tiền tệ, tín dụng chủ động thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP. Thường xuyên theo dõi, cập nhật danh mục các dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí thụ hưởng để cho vay, giải ngân dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư trong tỉnh để giải quyết phần nào cho người dân có nơi an cư lạc nghiệp.