Chủ dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng báo lãi 6 tháng giảm sâu, nợ phải trả hơn 19.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa công bố thông tin về một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2023. Theo đó, nửa đầu năm 2023, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 644 tỷ đồng, giảm 76% so với con số lãi sau thuế 2.672 tỷ của cùng kỳ năm ngoái. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 18% về 5%.

Tại thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt 13.818 tỷ đồng, giảm 1.245 tỷ đồng, tương đương gần 8,3% so với cùng kỳ. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 1,38 lần, tương đương tổng nợ phải trả là 19.069 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 1,52 lần (22.896 tỷ đồng) của cùng kỳ.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng tại thời điểm cuối quý II ở mức 0,59 lần, tương ứng là 8.153 tỷ đồng.

Như vậy, tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng tại thời điểm 30/6/2023 đạt 32.887 tỷ đồng, giảm 5.072 tỷ đồng so với cùng kỳ và giảm 1.330 tỷ đồng so với đầu năm. Tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng hiện tương đương với Đô Thị Kinh Bắc (33.616 tỷ đồng), đồng thời, vượt nhiều doanh nghiệp bất động sản cùng ngành như Nam Long (27.264 tỷ đồng), Khang Điền (20.747 tỷ đồng), Phát Đạt (20.633 tỷ đồng).

Theo thông tin trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 3 năm 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành 6 lô trái phiếu. Trong đó, có 3 lô được chào bán trong nước với tổng trị giá phát hành là 2.000 tỷ đồng, đều đáo hạn vào năm 2026 và 3 lô được chào bán quốc tế với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD, đáo hạn từ năm 2025 - 2027.

Cập nhật theo báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2023 của công ty, hiện giá trị trái phiếu lưu hành của các lô trái phiếu phát hành trong nước của công ty đã giảm còn 1.433 tỷ đồng, trong đó, công ty đã mua lại 267 tỷ đồng của lô trái phiếu mã PMH.1700.2019.01 và 300 tỷ đồng của lô trái phiếu mã PMH.1700.2019.02.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là một trong những doanh nghiệp bất động sản "có tiếng" tại khu vực phía Nam. Công ty được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D – Đài Loan).

Công ty hiện có vốn điều lệ là 954 tỷ đồng, trong đó, Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings góp 70% và Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận góp 30%.

Trụ sở chính của công ty hiện ở tầng 10, tòa nhà Lawrence S. Ting, 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, quận 7, TP. Hồ Chí Minh.

Theo giới thiệu trên website của công ty, Phú Mỹ Hưng chính là đơn vị đã xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến giao thông huyết mạch trung chuyển hàng hóa từ TP.Hồ Chí Minh đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và ngược lại.

Cùng với việc xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng cũng đã xây dựng 5 cụm đô thị dọc tuyến đại lộ này. Đây cũng là một trong những cụm đô thị hạng sang đầu tiên được xây dựng tại Việt Nam.

Cụ thể, trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP.Hồ Chí Minh, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm: Trung tâm đô thị mới (Khu A – 409ha), Khu Làng Đại học (Khu B – 95ha), Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46ha), Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85ha) và Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115ha).