Colliers: Giá nhà ở TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng cao hơn Hà Nội trong năm 2022

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2022, Colliers Việt Nam cho biết, đối với TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung nhà ở có thể sẽ được cải thiện khá đáng kể. Tuy nhiên, do quỹ đất nội thành khan hiếm, các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông và các quận ngoại thành. Quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp. 

Giá nhà ở dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 3-7% trong năm 2022 ở các phân khúc. Các tiêu chí lựa chọn bất động sản của người mua nhà cũng sẽ thay đổi nhiều sau những gì họ đã trải qua trong đại dịch COVID-19. Theo đó, các sản phẩm với tiện ích cao cấp, không gian sống thoáng đãng và có kết nối với thiên nhiên sẽ được ưa chuộng.

Giá nhà ở thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 3-7% trong năm 2022 ở các phân khúc. Ảnh minh họa

Trong khi đó, tại Hà Nội, nguồn cung mới dồi dào sẽ đến từ các dự án khu đô thị lớn từ khu vực ngoại thành nhờ quỹ đất lớn. Điểm mạnh của thị trường nhà ở Hà Nội là hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, tăng sự kết giữa vùng trung tâm và các khu vực lân cận. Nhờ đó, các chủ đầu tư đã tự tin hơn trong việc phát triển các dự án quy mô lớn ngoài trung tâm với tiện ích đa dạng và không gian xanh rộng lớn. 

Giá bất động sản tại Hà Nội thực tế không biến động mạnh như TP. Hồ Chí Minh song giá vẫn tăng đều qua hàng năm ở mức 1-3%. Chính vì vậy, Colliers Việt Nam cho rằng với nguồn cung dồi dào trong năm tới và nhu cầu mua nhà lớn của người dân, giá bán nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng nhẹ trong năm 2022 so với 2021.

Theo ông David Jackson – Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam, đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở tại các khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội là phân khúc đáng được cân nhắc trong năm 2022. “Các sản phẩm với giá thành phù hợp, chất lượng không gian sống và tiện ích cao sẽ là những lựa chọn hợp lý về đầu tư lâu dài”, ông David Jackson chia sẻ.

Trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp, bất động sản công nghiệp năm 2021 vẫn duy trì sự sôi động và là phân khúc sáng nhất so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản. Trong năm 2022, nhiều khả năng phân khúc này sẽ tiếp tục tỏa sáng. 

Theo Colliers Việt Nam, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước. Các khu công nghiệp mới đã được quy hoạch hoặc xây dựng trên khắp các tỉnh thành Bắc, Trung, Nam để đáp ứng nhu cầu này dẫn đến thị trường bất động sản công nghiệp bùng nổ trong thời gian qua bất chấp dịch bệnh. Bên cạnh đó, các dịch vụ nhà xưởng, kho bãi, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ hậu cần, logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn.