Đất Xanh báo doanh thu quý II/2024 tăng gấp rưỡi nhưng lợi nhuận sụt giảm 40%

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần gần 1.126 tỷ đồng, tăng 57,7% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng chậm hơn giúp lợi nhuận gộp của công ty đạt 539 tỷ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ, kéo biên lãi gộp lên 47,9%, cùng kỳ đạt 40,6%.

Trong cơ cấu doanh thu quý II, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền là 754 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản là 287 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản là 66 tỷ đồng và doanh thu từ hợp đồng xây dựng gần 20 tỷ đồng, đều tăng ở tất cả các mảng.

Tuy doanh thu thuần tăng nhưng doanh thu hoạt động tài chính của công ty lại giảm tới 99% so với cùng kỳ, còn vỏn vẹn gần 4,5 tỷ đồng. Đồng thời, phần lỗ trong công ty liên doanh, liên kết cũng tăng hơn 3,6 lần lên gần 16 tỷ đồng.

Dù chi phí tài chính và chi phí quản lý được tiết giảm lần lượt 33% và 26% còn 107 tỷ đồng và 74 tỷ đồng nhưng chi phí bán hàng lại tăng gấp đôi lên 212 tỷ đồng.

Theo lý giải của doanh nghiệp việc chi phí bán hàng tăng mạnh cùng việc không ghi nhận doanh thu tài chính là những nguyên nhân chủ yếu khiến lợi nhuận sau thuế của công ty giảm 40,4% so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 94 tỷ đồng.

Lũy kế nửa đầu năm, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 2.191 tỷ đồng, tăng gấp đôi cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 171 tỷ đồng, gấp 4,3 lần cùng kỳ. Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 56% kế hoạch doanh thu và 76% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tính đến thời điểm ngày 30/6/2024, tổng tài sản công ty ở mức 28.951 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần một nửa, ở mức 13.896 tỷ đồng, giảm gần 2% so với đầu năm, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng dở dang (11.152 tỷ đồng). Tiếp đến là các khoản phải thu ngắn hạn với 11.293 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.

Lượng tiền mặt và tiền gửi đến cuối quý II của Đất Xanh cải thiện mạnh từ mức 373 tỷ đồng hồi đầu năm lên 1.134 tỷ đồng.

Nợ phải trả công ty tại thời điểm cuối quý II giảm 8% so với đầu năm xuống 13.389 tỷ đồng, với hơn 80% là nợ ngắn hạn (10.763 tỷ đồng). Nợ vay tại thời điểm cuối tháng 6 vẫn trên 5.000 tỷ đồng nhưng đã giảm nhẹ 4% so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu của công ty tăng gần 10% so với đầu năm lên mức 15.563 tỷ đồng, bao gồm 7.725 tỷ đồng vốn cổ phần, 1.672 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, 4.910 tỷ đồng lợi ích của cổ đông không kiểm soát và hơn 114 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển.