Diễn biến tích cực từ các dự án, cổ phiếu DXG và PDR cùng tăng trần

Sau khi khép lại phiên sáng trong sắc đỏ, VN-Index trở lại với nhịp phục hồi nhanh trong phiên chiều ngày 17/10 kèm theo thanh khoản cải thiện đáng kể và kết lại ở 1.286 điểm, tăng hơn 7 điểm so với phiên 16/10.

Ngoài sự dẫn dắt của các cổ phiếu ngân hàng như VCB , BID, MBB, STB, ACB, CTG, MSN, TPB, TCB, trong phiên 17/10, nhóm cổ phiếu bất động sản cũng chứng kiến mức tăng mạnh ở một số cổ phiếu như CEO (+6,2%), DIG (+5,3%), QCG (+5,1%), SCR (+4,7%), DXS (+4,5%), HDC (+4,3%), NTL (+3%),…

Đáng chú ý, DXG và PDR cùng tăng kịch trần với dư mua giá trần lần lượt là hơn 1 triệu cổ phiếu và hơn 2,7 triệu cổ phiếu. Thanh khoản cũng sôi động với DXG đạt 27,9 triệu đơn vị và PDR đạt gần 12,5 triệu đơn vị, gấp 3 lần và 1,5 lần so với khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất.

Hai cổ phiếu bất động sản này có diễn biến tích cực trong bối cảnh một số dự án của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đều có những thông tin mới.

Theo đó, tại Đất Xanh, báo cáo mới đây của Chứng khoán Maybank cho biết, tập đoàn này đã thành công trong việc xin giấy phép xây dựng cho dự án DXG Riverside (tên thương mại là Gem Riverside) với quy mô 6,7ha tại TP. Thủ Đức.

Trước đó, Đất Xanh đã hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án Gem Riverside trong quý I/2024, với ước tính tăng thêm khoảng 150 tỷ đồng. Sau đó, dự án này đã được điều chỉnh tăng tổng số sản phẩm từ 2.302 lên 3.175 sản phẩm, tương đương mức tăng khoảng 38% quỹ sản phẩm.

Với tiến độ hiện tại, Chứng khoán Maybank dự báo, Đất Xanh có thể tiến hành mở bán dự án Gem Riverside vào đầu năm 2026, với giá bán trung bình tối thiểu khoảng 85 triệu đồng/m². Qua đó, dự kiến sẽ mang lại doanh thu ước tính khoảng 18.000 tỷ đồng.

Bên cạnh việc hoàn thiện các vấn đề pháp lý của dự án Gem Riverside, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết sẽ tiếp tục xử lý các vấn đề còn tồn đọng tại loạt dự án lớn khác trong năm nay, nhất là cụm 3 dự án Opal Luxury, Park View và Park City tại Bình Dương, nhằm tạo đòn bẩy cho doanh số bán hàng giai đoạn 2025-2026.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng dự kiến sẽ mở bán trở lại dự án Gem Sky World vào cuối năm nay khi thị trường hồi phục. Hiện tại, dự án này đã gần như hoàn thiện các tiện ích, bao gồm trường học, trạm y tế và trung tâm thương mại. Dự án có quy mô 92ha tại huyện Long Thành, Đồng Nai, với khoảng 4.000 sản phẩm.

Với Bất động sản Phát Đạt, tại cuộc gặp mặt các chuyên gia phân tích đến từ các công ty chứng khoán, các quỹ đầu tư và các nhà đầu tư tổ chức diễn ra mới đây, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết tập đoàn có ít nhất 6 dự án chắc chắn sẽ triển khai liên tục trong giai đoạn từ nay đến 2027.

Các dự án này cũng sẽ được mở bán và bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn từ nay đến 2027 và được kỳ vọng sẽ mang về cho Phát Đạt khoản doanh thu từ 40.000-50.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) dự kiến sẽ hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trong tháng 10/2024, khởi động bán hàng trong tháng 11 và chính thức mở bán đầu tháng 12/2024. Mục tiêu của dự án là hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao cho khách hàng trong năm 2025. Đây cũng là dự án có đóng góp quan trọng cho doanh thu và lợi nhuận quý IV và cả năm 2024 của Phát Đạt.

Tổ hợp dự án Thuận An 1&2 - dự án trọng điểm của Phát Đạt với gần 6.000 sản phẩm tại trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũng sẽ mở bán từ quý I/2025. Tiếp đó sẽ là các dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Poulo Condor (Bà Rịa - Vũng Tàu), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Han Riverside (Đà Nẵng).