Hải Phát lãi ròng quý III gấp gần 3 lần cùng kỳ

Công ty CP Đầu tư Hải Phát (mã HPX) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu gần 429 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm gần 382 tỷ đồng, tăng 46%, còn lại là từ hoạt động khác.

HPX cho biết, trong kỳ đã bàn giao nhà cho người mua, nhờ đó ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực. Tuy không công bố doanh thu đến từ dự án nào nhưng qua báo cáo cho thấy, HPX không còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án HP Plaza, trong khi đầu năm hạch toán hơn 17 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính cũng khả quan hơn khi thu về hơn 11 tỷ đồng từ lãi tiền gửi và cho vay, trong khi cùng kỳ âm gần 623 triệu đồng.

Các chi phí như chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý của HPX lần lượt gấp 2,6 lần, gấp 7,2 lần và tăng 16% so với cùng kỳ. Sau khi trừ đi các chi phí, HPX lãi ròng 11 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nếu tính lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi ròng của công ty chỉ ở mức hơn 56 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ, thực hiện hơn 56% kế hoạch năm 2024.

Tổng tài sản của HPX tại thời điểm ngày 30/9/2024 ghi nhận hơn 8.100 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt và hàng tồn kho lần lượt giảm 21% và 10%, còn 25 tỷ đồng và gần 2.700 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá trị đầu tư vào đơn vị khác cũng giảm 41%, còn gần 272 tỷ đồng, do công ty không còn ghi nhận khoản đầu tư hơn 190 tỷ đồng tại Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô.

Ngày 30/5/2024, HĐQT HPX đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ hơn 19 triệu cổ phiếu đang sở hữu tại Hải Phát Thủ Đô (19,93%), đồng thời cho phép công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Sapphire thoái sạch vốn tại Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO5).

Nợ phải trả của Hải Phát giảm 5%, còn gần 4.500 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay giảm 19%, về mức gần 2.000 tỷ đồng, bao gồm hơn 1.000 tỷ đồng trái phiếu và gần 951 tỷ đồng vay ngân hàng và các bên khác. Trong tháng 11 tới, HPX có 2 lô trái phiếu lần lượt đáo hạn vào ngày 5/11 (65 tỷ đồng) và ngày 25/11 (182 tỷ đồng).

Đáng chú ý, số tiền người mua trả trước của Hải Phát tăng đến 90% so với đầu năm, lên gần 1.100 tỷ đồng. HPX cho biết, đây là số tiền từ các khoản thanh toán theo tiến độ từ khách hàng ký hợp đồng mua bất động sản thuộc dự án tại các tỉnh Cao Bằng, Bắc Giang...

Mới đây, Hải Phát đã thông qua việc tạm dừng triển khai đợt chào bán hơn 152 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu do tình tình thị trường không thuận lợi và để đảm bảo tính khả thi của đợt chào bán.

Theo kế hoạch, với gần 1.521 tỷ đồng có thể huy động được từ đợt chào bán, HPX sẽ ưu tiên dùng gần 1.411 tỷ đồng để thanh toán gốc và lãi của các khoản nợ trái phiếu đã phát hành. Số tiền còn lại sẽ được dùng để thanh toán gốc và lãi của khoản nợ vay ngân hàng.