Một quận của Hà Nội có 18 dự án bất động sản bất ngờ bị dừng đầu tư

Ông Trương Việt Dũng, Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ký Văn bản số 320 ban hành Thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội tại cuộc họp về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trên địa bàn quận Cầu Giấy có 50 dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ thực hiện; trong đó có 29 dự án thuộc Danh mục 404 (dự án được Nhà nước giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất) và 21 dự án thuộc Danh mục 173 (dự án các quận, huyện đề xuất).

Trước tình trạng trên, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo: Đối với 11 dự án đã khắc phục, xây dựng công trình đưa đất vào sử dụng, thuộc trường hợp theo dõi, giám sát. Các sở, ngành có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thành đầu tư xây dựng dự án để đưa vào khai thác, sử dụng.

Đối với 11 dự án UBND TP đã có quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng, trong thời gian gia hạn bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 thuộc trường hợp bất khả kháng. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẩn trương tham mưu, dự thảo văn bản của UBND TP chỉ đạo thống nhất chung, làm cơ sở để giải quyết trường hợp cụ thể.

Đối với 4 dự án đã có quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng, đang trong thời gian gia hạn. Giao các sở, ngành, quận kiểm tra, giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thành đầu tư xây dựng dự án để đưa vào khai thác sử dụng.

Đối với 13 dự án kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng, lãnh đạo TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra và hướng dẫn hoàn thiện thủ tục để được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định, trên cơ sở đó, lập tờ trình và dự thảo quyết định gia hạn sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án, báo cáo UBND TP theo quy định. Thời gian hoàn thành trước ngày 10/8/2023.

Đối với 18 dự án, gồm: 6 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sau ngày 1/7/2014 đã quá tiến độ thực hiện tại quyết định chủ trương đầu tư, chưa được giao đất, cho thuê đất và 12 dự án đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đầu tư, chưa được quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đầu tư, đất đai hiện nay, các dự án sử dụng đất này thuộc trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu, hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.

Do đó, việc chỉ định nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu, đấu giá là không phù hợp quy định hiện hành. UBND TP chủ trương dừng thực hiện các nội dung đã chấp thuận trước đây về đầu tư dự án tại các ô đất để thực hiện việc quyết định chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đấu thầu, đầu tư, đất đai theo đúng quy định của pháp luật hiện hành…

18 dự án bị dừng đầu tư gồm:

6 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sau ngày 1/7/2014 đã quá tiến độ thực hiện tại quyết định chủ trương đầu tư, chưa được giao đất.

12 dự án đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đầu tư, chưa được quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư.