Quảng Ninh khởi công dự án Khu công nghiệp 5.700 tỷ đồng, đón dòng vốn FDI công nghệ cao

Với quy mô gần 435 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng, Khu công nghiệp Green Bay Tech được kỳ vọng không chỉ bổ sung quỹ đất công nghiệp mà còn trở thành điểm đến của dòng vốn FDI công nghệ cao, tạo hiệu ứng lan tỏa và hình thành hệ sinh thái sản xuất mới tại phía Tây Quảng Ninh.

Ngày 27/8, Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Green Bay Tech chính thức được khởi công tại phường Yên Tử và phường Uông Bí, Quảng Ninh. Dự án có quy mô khoảng 435 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng, do Công ty TNHH Khu công nghiệp Green Bay Tech làm chủ đầu tư trên cơ sở liên danh giữa Công ty TNHH VL Investment Vina và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu, với sự tham gia của doanh nghiệp Hàn Quốc.

Khác với cách tiếp cận thu hút đầu tư dựa chủ yếu vào mở rộng diện tích khu công nghiệp, Green Bay Tech được định hướng ngay từ đầu theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, đồng bộ, thân thiện với môi trường. Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút có chọn lọc những dự án sử dụng công nghệ tiên tiến, tạo giá trị gia tăng cao, sử dụng hiệu quả tài nguyên và có sức lan tỏa.

Không chạy theo quy mô, hướng tới chất lượng dòng vốn

Điểm đáng chú ý trong câu chuyện Green Bay Tech nằm ở quan điểm của Quảng Ninh: không thu hút đầu tư bằng mọi giá.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện nhấn mạnh địa phương không đánh đổi môi trường để lấy tăng trưởng kinh tế đơn thuần, đồng thời ưu tiên các lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Các dự án được lựa chọn phải phù hợp quy hoạch, ứng dụng công nghệ hiện đại, phát triển bền vững và có khả năng tạo tác động lan tỏa.

Cách tiếp cận này cho thấy một thay đổi đáng chú ý trong tư duy thu hút vốn: không chỉ tìm vốn, mà tìm loại vốn có khả năng tạo thêm giá trị cho nền kinh tế.

Với Green Bay Tech, nguồn vốn 5.700 tỷ đồng trước hết được sử dụng để hình thành hạ tầng khu công nghiệp. Nhưng giá trị kinh tế lớn hơn được kỳ vọng đến từ dòng vốn tiếp nối của các nhà đầu tư thứ cấp. Chính vì vậy, ngay tại lễ khởi công, lãnh đạo Quảng Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư chuẩn bị phương án thu hút các nhà đầu tư thứ cấp ngay trong quá trình xây dựng hạ tầng.

Đây chính là mắt xích quyết định hiệu quả của dự án. Nếu hạ tầng được hoàn thiện nhưng quỹ đất không nhanh chóng chuyển hóa thành các dự án sản xuất có chất lượng, dòng vốn ban đầu sẽ khó tạo ra hiệu ứng lan tỏa tương xứng.

Ngược lại, nếu Green Bay Tech thu hút được các doanh nghiệp công nghệ cao, tạo liên kết giữa doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước, giá trị của dự án sẽ vượt xa con số 5.700 tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu.

Từ khu công nghiệp đến hệ sinh thái sản xuất

Chủ đầu tư định hướng Green Bay Tech theo mô hình “Industrial Park Version 2” - khu công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường, gắn kết và tuần hoàn.

Mục tiêu được đặt ra không chỉ là xây dựng hạ tầng để cho thuê đất, mà hướng tới thu hút các dự án FDI có công nghệ tiên tiến, giá trị gia tăng cao, sử dụng hiệu quả tài nguyên; đồng thời hình thành hệ sinh thái công nghiệp, thúc đẩy chuyển giao công nghệ và phát triển công nghiệp hỗ trợ.

Định hướng này cũng phù hợp với kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp Hàn Quốc. Ông Ko Tae Yeon, Chủ tịch KOCHAM, cho rằng Green Bay Tech có thể trở thành không gian hợp tác kinh tế mới, nơi công nghệ và nguồn vốn Hàn Quốc kết hợp với nguồn nhân lực, thị trường Việt Nam cùng vị trí và hạ tầng của Quảng Ninh.

Các lĩnh vực được kỳ vọng mở ra cơ hội hợp tác gồm điện, điện tử, công nghệ thông tin, linh kiện ô tô, vật liệu hóa chất tinh vi, năng lượng xanh, logistics và hệ thống phân phối hiện đại. Đây đều là những lĩnh vực có khả năng tạo giá trị gia tăng và liên kết chuỗi cao hơn so với mô hình sản xuất thâm dụng tài nguyên.

Từ góc độ dòng vốn, điều này tạo ra một “bậc thang” đầu tư: vốn xây dựng hạ tầng → vốn FDI thứ cấp → vốn cho công nghiệp hỗ trợ → dòng vốn cho dịch vụ, logistics và các ngành phụ trợ.

Nếu hình thành được chuỗi này, Green Bay Tech không chỉ là một dự án bất động sản công nghiệp mà có thể trở thành một cực thu hút và tái phân bổ dòng vốn cho khu vực phía Tây Quảng Ninh.

Hiệu quả đầu tư được quyết định sau lễ khởi công

Một trong những thông điệp đáng chú ý từ chính quyền Quảng Ninh là yêu cầu chuyển nhanh từ quyết định đầu tư sang triển khai thực tế.

Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực tài chính, công nghệ và nhân sự để bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn thi công và môi trường; đồng thời phải chủ động thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Các sở, ngành và chính quyền địa phương được yêu cầu xử lý vướng mắc theo nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả”, hạn chế tối đa thời gian xử lý thủ tục.

Đây là điều kiện quan trọng để biến lợi thế về vị trí và quy mô quỹ đất thành lợi thế cạnh tranh thực sự.

Đặc biệt, Green Bay Tech nằm tại khu vực phía Tây Quảng Ninh, gần Hải Phòng, có khả năng kết nối với hệ thống cảng biển và logistics của Hải Phòng cùng các khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm của Quảng Ninh. Đây là một trong những nền tảng để dự án tiếp cận dòng vốn sản xuất hướng xuất khẩu và các chuỗi cung ứng khu vực.

Về phía nhà đầu tư, ông Lee Chung, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Khu công nghiệp Green Bay Tech, cam kết huy động tối đa nguồn lực tài chính, công nghệ và nhân sự để bảo đảm tiến độ; đồng thời xác định Quảng Ninh là “quê hương thứ hai”, hướng tới hợp tác lâu dài với địa phương.

Như vậy, thước đo cuối cùng của Green Bay Tech sẽ không nằm ở 435 ha đất công nghiệp hay 5.700 tỷ đồng vốn đầu tư, mà ở khả năng biến nguồn lực ban đầu thành một dòng vốn tiếp nối, tạo thêm năng lực sản xuất, việc làm, chuyển giao công nghệ và liên kết doanh nghiệp.

Trong bối cảnh Quảng Ninh bước vào vị thế phát triển mới, việc hình thành những khu công nghiệp theo hướng công nghệ cao, xanh và có tính kết nối sẽ tạo thêm dư địa để địa phương nâng chất lượng dòng vốn FDI.

Với Green Bay Tech, bài toán vì thế không chỉ là xây một khu công nghiệp, mà là xây dựng một “hạ tầng đón vốn” đủ sức hấp dẫn những dòng vốn mới và tạo ra giá trị lớn hơn cho nền kinh tế địa phương.