Dự án nhà ở phía Nam ngưng trệ vì dịch COVID-19

Ảnh minh họa

Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, do tác động của dịch COVID-19 nên tình hình triển khai các dự án bất động sản trên cả nước gặp nhiều khó khăn. Hầu hết các dự án nhà ở thương mại đều sụt giảm cả về cấp phép dự án mới cũng như dự án đã hoàn thành.

Trong quý II/2021, cả nước có 69 dự án với 27.462 căn được cấp phép (số lượng dự án bằng 73% so với quý trước và chỉ bằng khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020); 1.119 dự án với 352.575 căn đang triển khai xây dựng (số lượng dự án bằng 81% so với quý trước và bằng khoảng 79% so với cùng kỳ năm 2020) và 34 dự án với 2.801 căn hoàn thành (số lượng dự án bằng khoảng 83% so với quý trước và chỉ bằng khoảng 47% so với cùng kỳ năm 2020).

Xét về cơ cấu, quy mô các dự án ở miền Bắc được cấp phép nhiều hơn về số lượng dự án nhưng lại ít hơn về số lượng căn hộ so với miền Nam. Theo đó, tại miền Bắc có 37 dự án với 9.174 căn được cấp phép mới; 236 dự án với 179.672 căn đang triển khai xây dựng và 26 dự án với 2.280 căn hoàn thành.

Trong khi đó tại miền Nam có 23 dự án với 17.061 căn được cấp phép mới; 720 dự án với 103.967 căn đang triển khai xây dựng và 14 dự án với 24 căn hoàn thành. Còn tại miền Trung có 9 dự án với 1.227 căn được cấp phép mới; 163 dự án với 68.936 căn đang triển khai xây dựng và 7 dự án với 497 căn hoàn thành.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và nhiều tỉnh thành phía Nam phải giãn cách xã hội khiến tình hình triển khai xây dựng dự án bị đình trệ và chỉ có 24 căn hộ được hoàn thành trong quý II/2021.

CƠ CẤU DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI TRONG QUÝ II/2021

Đối với dự án nhà ở xã hội trong quý II/2021, theo số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương có báo cáo, có 3 dự án với 1.766 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn; 94 dự án với 123.085 căn đang triển khai, tập trung chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa; có 2 dự án với 264 căn hoàn thành tại Phú Thọ và Long An; 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú, trên cả nước có 5 dự án mới với 4.829 căn hộ du lịch, 270 biệt thự du lịch được  cấp phép; 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định, Quảng Bình, Hà Tĩnh.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, theo tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán (nhà ở hình thành trong tương lai) trong quý II/2021 tăng. Cụ thể, cả nước có 92 dự án với 29.557 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (số lượng dự án bằng khoảng 105% so với quý trước và bằng khoảng 98% so với cùng kỳ năm 2020)

Trong khi đó số lượng các dự án bất động sản (bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú)  được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định cũng khá hạn chế, có những phân khúc 'trắng bảng'. Cụ thể: Nhà ở: 2.645 căn (quý I/2021 là 2.041 căn); Căn hộ du lịch: 1.720 căn (quý I/2021 là 250 căn); Biệt thự du lịch: 925 căn (quý I/2021 là 0 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú 0 căn (quý I/2021 là 0 căn).