Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam và Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam trao đổi, góp ý hoàn thiện quy định về công chứng giao dịch đất đai

Trao đổi tại buổi làm việc, đại diện CLB Pháp chế Ngân hàng, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam cùng một số tổ chức tín dụng và các đơn vị hành nghề công chứng đều bày tỏ sự đồng thuận, nhất trí với chủ trương cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình và thúc đẩy chuyển đổi số trong các giao dịch kinh tế - dân sự. Tuy nhiên, việc đơn giản hóa thủ tục cần đi đôi với cơ chế kiểm soát rủi ro phù hợp, nhất là đối với các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và bất động sản, nhóm tài sản bảo đảm có giá trị lớn, giữ vai trò quan trọng trong hoạt động cấp tín dụng.

Theo đó, việc dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không bắt buộc công chứng đối với văn bản, hợp đồng, giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn... có thể góp phần giảm một khâu thủ tục và chi phí ban đầu cho người dân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu thiếu cơ chế kiểm tra, xác thực độc lập, việc này cũng có thể làm gia tăng rủi ro pháp lý trong quá trình xác lập và thực hiện giao dịch, qua đó ảnh hưởng đến tính an toàn của các giao dịch có tài sản bảo đảm.

Bên cạnh đó, hoạt động công chứng hiện được đánh giá là đóng vai trò quan trọng trong việc xác minh năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện của các bên, thẩm quyền đại diện, tình trạng tài sản chung - riêng... Do đó, việc bỏ quy định bắt buộc công chứng như dự thảo hiện nay cần được xem xét thận trọng, đánh giá tác động đầy đủ, toàn diện. Mặt khác, ở thời điểm hiện tại, khi hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai chưa thực sự đồng bộ và còn độ trễ về thời gian hoàn thiện, công chứng vẫn là cơ sở quan trọng bảo đảm tính pháp lý và an toàn cho các giao dịch trong hoạt động tín dụng.

Chia sẻ tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Thơ, Chủ tịch Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam nhấn mạnh đến vai trò cốt lõi của hoạt động công chứng trong việc xác minh tính hợp pháp, phòng ngừa rủi ro tranh chấp và bảo vệ an toàn tài sản cho các bên tham gia giao dịch.

Đại diện lãnh đạo Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam đồng thời bày tỏ mong muốn đồng hành, tăng cường kết nối và phối hợp chặt chẽ với Hiệp hội Ngân hàng để chia sẻ thông tin, hoàn thiện quy trình nghiệp vụ cũng như ứng dụng công nghệ số, hướng tới mục tiêu chung là phục vụ người dân tốt hơn và bảo đảm an toàn cho các giao dịch tài chính - ngân hàng.

Phát biểu tại buổi làm việc, TS. Đào Minh Tú, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam đánh giá cao vai trò quan trọng của hoạt động công chứng trong việc phòng ngừa rủi ro, góp phần bảo đảm sự ổn định và niềm tin trong các quan hệ xã hội.

Lãnh đạo Hiệp hội Ngân hàng đề nghị hai đơn vị cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ, tổng hợp ý kiến khách quan từ thực tiễn để tham gia đóng góp xây dựng chính sách với các cơ quan thẩm quyền, qua đó vừa đáp ứng mục tiêu giảm bớt thủ tục hành chính, vừa bảo đảm hành lang an toàn pháp lý hiệu quả cho nền kinh tế, doanh nghiệp và người dân.

Kết thúc buổi làm việc, hai bên thống nhất sẽ nghiên cứu tăng cường quan hệ hợp tác, góp phần xây dựng môi trường pháp lý an toàn, minh bạch và phát triển bền vững.