Quảng Ninh cho phép nhiều dự án bất động sản huy động vốn

Ảnh minh họa

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa có thông báo về việc đủ điều kiện huy động vốn đối với dự án khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan do Tập đoàn DOJI và DOJI Land làm chủ đầu tư. 

Theo đó, 47 căn biệt thự tại các lô đất HH-01, HH-02, HH-03 và HH-04 thuộc khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan tại phường Hồng Gai, TP Hạ Long được phép mở bán.

Sở Xây dựng cũng lưu ý, các lô đất nói trên đang được Tập đoàn DOJI và DOJI Land thế chấp ngân hàng để vay vốn đầu tư dự án. Do đó, việc ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 47 căn biệt thự trên chỉ được thực hiện khi đã giải chấp hoặc có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó.

Dự án Bến Đoan được UBND tỉnh Quảng Ninh duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017. Tháng 5/2018, dự án được UBND TP Hạ Long duyệt quy hoạch chi tiết. Đến tháng 7/2020, UBND tỉnh tiếp tục giao thêm gần 1.000m2 đất cho DOJI để thực hiện xây dựng khu biệt thự. Tháng 8/2020, khu biệt thự của DOJI được cấp giấy phép xây dựng.

Ngoài dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh có thông báo về việc đủ điều kiện huy động vốn đối dự án Khu dân cư tại khu Vĩnh Hồng, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều do Công ty TNHH Thành Tâm 668 làm chủ đầu tư và  dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng phát triển Đông Đô (BQP) làm chủ đầu tư

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, tại dự án Khu dân cư tại khu Vĩnh Hồng, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, đối với 139 lô đất nền (62 lô liền kề, 65 lô biệt thự và 12 lô nhà ở kết hợp dịch vụ) đủ điều kiện huy động vốn. Các lô đất còn lại chưa đủ điều kiện huy động vốn. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư sử dụng vốn huy động đúng mục đích, và nếu sử dụng sai sẽ bị xử phạt hành chính hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm trước pháp luật. Nhà chức trách cũng yêu cầu chủ đầu tư đồng thời tiếp tục triển khai đồ án quy hoạch đã phê duyệt và nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch 1/500 phù hợp với kết nối giao thông địa phương. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh.

Đối với dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng phát triển Đông Đô được huy động vốn dự án này. Tuy nhiên, đối với 47 căn nhà ở phải xây thô thì phải đảm bảo tuân thủ điều kiện quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản như giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án...

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản chỉ đạo về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn, để kiềm chế, ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND các địa phương tăng cường hơn nữa việc quản lý chăt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và kinh doanh bất động sản. Kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất... để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật đất đai về tách thửa đất.

Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định pháp luật; có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo qũy đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

UBND tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu, các sở, ngành chuyên môn về đất đai, xây dựng, đầu tư và các địa phương phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông, Trung tâm Truyền thông tỉnh Quảng Ninh công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đấy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.