3 cách tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương và cập nhật quy hoạch đất đai mới nhất

Giới thiệu chung tỉnh Bình Dương

Tỉnh Bình Dương nằm trong khu vực miền Đông Nam Bộ của Việt Nam, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với tọa độ địa lý từ 10°51'46" Bắc đến 11°30' Bắc và 106°20' Đông đến 106°58' Đông, Bình Dương có diện tích tự nhiên khoảng 2.694,64 km², chiếm khoảng 0,83% diện tích cả nước và khoảng 12% diện tích miền Đông Nam Bộ. Ranh giới của tỉnh được xác định bởi:

Tính đến năm 2022, dân số của tỉnh là khoảng 2.763.124 người. Bình Dương không chỉ sở hữu thế mạnh đặc biệt về phát triển công nghiệp mà còn có nhiều điểm du lịch hấp dẫn, mang đến cho du khách những trải nghiệm thú vị về văn hóa và thiên nhiên.

Bình Dương có hạ tầng giao thông hiện đại, tạo điều kiện cho việc kết nối và giao thương. Tính đến nay, Bình Dương sở hữu mạng lưới giao thông đồng bộ với các tuyến quốc lộ quan trọng như QL 13, QL 1A, QL 14. Được coi là thủ phủ công nghiệp của khu vực phía Nam, tính đến nay Bình Dương thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đặc biệt từ các tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực sản xuất, logistics và công nghệ cao. Các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước, Đồng An đã góp phần đưa Bình Dương trở thành một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất Việt Nam.

Sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và công nghiệp đã kéo theo sự gia tăng dân số đáng kể. Hiện nay, Bình Dương có hơn 2,8 triệu dân, trong đó lực lượng người lao động đến từ các địa phương khác chiếm tỷ lệ lớn. Điều này đặt ra nhu cầu cấp thiết về phát triển nhà ở, dịch vụ, hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Do đó, bản đồ quy hoạch Bình Dương đóng vai trò rất quan trọng trong việc định hướng phát triển bền vững, nâng cao chất lượng đời sống cho người dân và thu hút đầu tư.

Bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất

Bình Dương là tỉnh có nhiều thành phố trực thuộc nhất hiện nay. Hiện tỉnh có 9 đơn vị hành chính, bao gồm 5 thành phố và 4 huyện. Mỗi khu vực đang được quy hoạch và phát triển theo định hướng tại Quy hoạch Bình Dương thời kì 2021 - 2030 tầm nhìn 2050 ban hành ngày 03/08/2024. Dưới đây là bản đồ quy hoạch các khu vực của Bình Dương cập nhật theo Quy hoạch đã được ban hành.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Dầu Một

Thủ Dầu Một là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Theo Quyết định số 790/QĐ-TTg năm 2024, thành phố được định hướng phát triển thành đô thị thông minh, hiện đại, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, phát triển các khu đô thị mới và trung tâm thương mại đang được triển khai nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Dĩ An

Dĩ An có vị trí chiến lược, giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Quy hoạch phát triển Dĩ An tập trung vào việc xây dựng đô thị hiện đại, chất lượng sống cao, với việc sử dụng các dư địa không gian cho mô hình đô thị mới theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Các khu công nghiệp hiện hữu sẽ được nâng cấp theo hướng công nghiệp sinh thái, hiện đại, ứng dụng công nghệ cao.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Thuận An

Thuận An được định hướng phát triển thành đô thị hiện đại với chất lượng sống cao, thông qua việc áp dụng mô hình đô thị mới theo định hướng TOD và bổ sung các hạ tầng xã hội cần thiết. Các khu vực ven sông Sài Gòn sẽ được phát triển thành các khu đô thị sinh thái, kết hợp với dịch vụ thương mại và du lịch, tạo điểm nhấn cho thành phố.

Bản đồ Quy hoạch Thành phố Tân Uyên

Tân Uyên đang phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến và dịch vụ cộng đồng cấp vùng. Thị xã cũng hướng đến xây dựng đô thị thông minh, làm trụ cột cho tăng trưởng của tỉnh. Các khu công nghiệp mới được quy hoạch theo hướng sinh thái, bền vững, kết hợp với khu đô thị và dịch vụ, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Bản đồ Quy hoạch Thành phố Bến Cát

Bến Cát được quy hoạch phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến và dịch vụ cộng đồng cấp vùng. Thị xã cũng hướng đến xây dựng đô thị thông minh, làm trụ cột cho tăng trưởng của tỉnh. Các khu công nghiệp hiện có sẽ được nâng cấp, mở rộng, đồng thời phát triển thêm các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia.

Bản đồ Quy hoạch huyện Bàu Bàng

Bàu Bàng đang được định hướng phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút các mô hình đô thị - công nghiệp – dịch vụ sinh thái. Huyện cũng chú trọng bảo tồn và phát triển các hành lang sinh thái, tăng độ phủ xanh và phát triển năng lượng tái tạo. Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực lân cận cũng được ưu tiên, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế. ​

Bản đồ quy hoạch huyện Bắc Tân Uyên

Bắc Tân Uyên được quy hoạch hình thành các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút phát triển mô hình đô thị - công nghiệp – dịch vụ sinh thái. Huyện cũng chú trọng bảo tồn và phát triển các hành lang sinh thái, tăng độ phủ xanh và phát triển năng lượng tái tạo. Các dự án nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp với du lịch sinh thái, đang được triển khai nhằm khai thác tiềm năng sẵn có của địa phương. ​

Bản đồ Quy hoạch huyện Phú Giáo

Phú Giáo được định hướng phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút mô hình đô thị - công nghiệp – dịch vụ sinh thái. Huyện cũng chú trọng bảo tồn và phát triển các hành lang sinh thái, tăng độ phủ xanh và phát triển năng lượng tái tạo. Các dự án nông nghiệp hữu cơ, kết hợp với du lịch sinh thái, đang được triển khai nhằm tạo ra sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao và thu hút du khách.

Bản đồ Quy hoạch huyện Dầu Tiếng

Dầu Tiếng được quy hoạch phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút mô hình đô thị - công nghiệp – dịch vụ sinh thái. Huyện cũng chú trọng bảo tồn và phát triển các hành lang sinh thái, tăng độ phủ xanh và phát triển năng lượng tái tạo. Hồ Dầu Tiếng, hồ nước nhân tạo lớn nhất Việt Nam, sẽ được khai thác để phát triển du lịch sinh thái, kết hợp với các hoạt động nông nghiệp bền vững, tạo điểm nhấn cho huyện.

Cách tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Bình Dương

Liên hệ cơ quan chức năng tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương

Tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Bình Dương có thể thực hiện thông qua các cơ quan quản lý nhà nước như Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý Đô thị tại địa phương hoặc UBND các cấp. Phương pháp này thường yêu cầu thời gian chờ đợi và chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan.

Ưu điểm:

• Thông tin chính xác, được cung cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Nhược điểm:

• Quy trình phức tạp, mất thời gian.

Truy cập Cổng tra cứu Thông tin quy hoạch Bình Dương

Hiện nay, đã có nhiều công cụ trực tuyến hỗ trợ tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Bình Dương nhanh chóng và tiện lợi. Tuy nhiên để đảm bảo tính chính xác và bảo mật thông tin, bạn nên truy cập vào các website uy tín từ các cơ quan nhà nước như Cổng tra cứu thông tin Quy hoạch Bình Dương của UBND tỉnh Bình Dương.

Các bước tra cứu qua công cụ trực tuyến:

• Truy cập website cung cấp thông tin quy hoạch tại địa chỉ: http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/auth
• Nhập thông tin theo yêu cầu tại giao diện trang chủ của website.
• Nhận kết quả chi tiết về quy hoạch, sử dụng đất, hoặc các dự án liên quan.

Phần mềm tra cứu thửa đất Bình Dương

Hiện nay, đã có nhiều đơn vị phát triển app quy hoạch Bình Dương và phát hành trên các “chợ” ứng dụng trực tuyến. Chỉ cần sở hữu điện thoại thông minh, người dân và nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin nhanh chóng về từng thửa đất cụ thể. Các phần mềm này cung cấp thông tin như: mục đích sử dụng đất, tình trạng quy hoạch, và các dự án đang triển khai.

Cách sử dụng:

• Truy cập App Store hoặc CH Play trên điện thoại thông minh.
• Tìm kiếm từ khóa “App Quy Hoạch Bình Dương” và tải phần mềm phù hợp từ các đơn vị phát hành uy tín để cài đăt.
• Đăng nhập hoặc đăng ký tài khoản.
• Nhập thông tin mã số thửa đất hoặc sử dụng bản đồ để tìm vị trí cụ thể.
• Kết quả trả về bao gồm chi tiết quy hoạch, diện tích, và các thông tin liên quan.

Bản đồ quy hoạch đất đai Bình Dương mới nhất

Mục tiêu và định hướng quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được phê duyệt nhằm đảm bảo việc bố trí sử dụng đất hợp lý, cân đối nhu cầu của các ngành, lĩnh vực, phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Mục tiêu là phát triển Bình Dương thành một tỉnh văn minh, hiện đại, trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước và khu vực Đông Nam Á về kinh tế, tài chính, giáo dục, khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Do đó, Quy hoạch sử dụng đất Bình Dương được ban hành nhằm đảm bảo sự cân đối giữa phát triển đô thị, công nghiệp, nông nghiệp, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Bản đồ quy hoạch Bình Dương: Đất đô thị

Bình Dương hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Vì vậy, quỹ đất đô thị được mở rộng, tập trung tại Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên. Tổng diện tích đất đô thị dự kiến là 94.989,43 ha, chiếm khoảng 35,25% diện tích tự nhiên toàn tỉnh.

Các khu đô thị mới sẽ được quy hoạch theo hướng hiện đại, thông minh và bền vững, tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu dân cư cao cấp và hệ thống giao thông thông minh.

Bản đồ quy hoạch Bình Dương: Đất công nghiệp và dịch vụ

Bình Dương tiếp tục phát huy thế mạnh công nghiệp với tổng diện tích đất công nghiệp ước tính 32.427,45 ha (12,03% diện tích tự nhiên). Các khu công nghiệp trọng điểm gồm VSIP, Bàu Bàng, Nam Tân Uyên, Mỹ Phước, Sóng Thần sẽ tiếp tục được mở rộng và nâng cấp.

Ngoài ra, theo thông tin tại Bản đồ quy hoạch Bình Dương, tỉnh cũng dành 3.089,56 ha cho đất thương mại – dịch vụ, phục vụ nhu cầu phát triển các trung tâm logistics, kho bãi, khu thương mại và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Bình Dương: Đất nông nghiệp và bảo vệ môi trường

Mặc dù đô thị hóa nhanh, Bình Dương vẫn duy trì quỹ đất nông nghiệp lớn với diện tích 102.231,27 ha (37,94% diện tích tự nhiên). Các vùng Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo sẽ tiếp tục phát triển nông nghiệp công nghệ cao, ứng dụng tự động hóa trong canh tác nhằm tăng năng suất và giảm tác động môi trường.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng dành 10.624,80 ha cho rừng phòng hộ và bảo tồn thiên nhiên (3,94% diện tích), nhằm duy trì hệ sinh thái, bảo vệ nguồn nước và giảm tác động của biến đổi khí hậu.

Bản đồ Quy hoạch Bình Dương: Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật

Với mục tiêu trở thành trung tâm logistics lớn của khu vực phía Nam, Bình Dương tiếp tục đầu tư mạnh vào giao thông. Quỹ đất dành cho hạ tầng giao thông sẽ tăng mạnh, tập trung vào các tuyến trọng điểm:

Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
Đường Vành đai 3, Vành đai 4 kết nối Bình Dương với các tỉnh Đông Nam Bộ
Mở rộng Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước - Tân Vạn nhằm giảm tải lưu lượng giao thông đô thị
Bên cạnh đó, tỉnh cũng quy hoạch thêm các bến xe, bãi đỗ xe, hệ thống metro kết nối với TP.HCM để tăng cường năng lực vận tải công cộng.

Bản đồ quy hoạch Bình Dương: Đất khu dân cư nông thôn

Bình Dương vẫn duy trì quỹ đất cho khu dân cư nông thôn với diện tích 30.009,92 ha (11,14% diện tích tự nhiên), tập trung tại các huyện Phú Giáo, Dầu Tiếng và một phần Bắc Tân Uyên. Những khu vực này sẽ được quy hoạch theo hướng nông thôn mới, phát triển kinh tế cộng đồng gắn với du lịch sinh thái

Ngoài ra, tỉnh cũng dành 1.745,08 ha (0,65% diện tích tự nhiên) cho các khu bảo tồn và du lịch sinh thái, như Hồ Dầu Tiếng, Khu du lịch Đại Nam, Khu sinh thái ven sông Sài Gòn, nhằm thu hút khách du lịch và thúc đẩy kinh tế dịch vụ.

Định hướng dài hạn đến năm 2050

Tiếp tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và dịch vụ, với mức tăng khoảng 3.000 - 4.000 ha/năm để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Xây dựng các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân khỏi các khu trung tâm, giảm áp lực lên Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An.
Phát triển đô thị xanh – thông minh, hạn chế mở rộng các khu công nghiệp nặng, ưu tiên công nghệ cao và sản xuất sạch.
Bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và ứng phó với biến đổi khí hậu, giữ vững quỹ đất rừng, bảo tồn khu vực sinh thái quan trọng.

Tại sao cần tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương

Bản đồ quy hoạch Bình Dương là công cụ quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng và định hướng phát triển của tỉnh. Việc tra cứu bản đồ quy hoạch mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, đảm bảo quyền lợi pháp lý và định hướng phát triển kinh doanh.

Hỗ trợ lựa chọn vị trí đầu tư

Quy hoạch đất đai có ảnh hưởng lớn đến giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản. Việc tra cứu bản đồ quy hoạch giúp nhà đầu tư:

Xác định khu vực tiềm năng: Nhà đầu tư có thể tìm hiểu những khu vực được quy hoạch để phát triển thành trung tâm thương mại, khu đô thị mới hay khu công nghiệp, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Những khu vực như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng đang được mở rộng mạnh mẽ, trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư.
Dự đoán xu hướng tăng giá đất: Khi một khu vực được quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, giá trị đất tại đó có xu hướng tăng lên đáng kể. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp nhà đầu tư đón đầu xu hướng, tránh mua vào khi giá đã quá cao.
Tránh đầu tư vào đất thuộc diện quy hoạch không phù hợp: Một số khu vực có thể nằm trong diện quy hoạch làm công trình công cộng, đường giao thông hoặc khu bảo tồn, khiến việc sử dụng đất bị hạn chế. Kiểm tra thông tin quy hoạch giúp nhà đầu tư tránh rủi ro mua phải những khu đất có nguy cơ bị thu hồi.

Giúp người dân nắm bắt thông tin quy hoạch

Bản đồ quy hoạch không chỉ dành cho nhà đầu tư mà còn giúp người dân bảo vệ quyền lợi khi mua bán, xây dựng và sử dụng đất đai như:

Kiểm tra tính pháp lý của đất trước khi mua bán: Người dân có thể tra cứu xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch treo, giải tỏa hay không. Điều này giúp tránh các rủi ro liên quan đến tranh chấp, bị thu hồi hoặc không được cấp phép xây dựng.
Xác định quyền sử dụng đất: Bản đồ quy hoạch giúp xác định mục đích sử dụng đất của từng khu vực (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…), tránh trường hợp sử dụng sai mục đích dẫn đến vi phạm pháp luật.
Định hướng xây dựng và sửa chữa nhà cửa: Người dân có thể biết được khu vực nào được phép xây dựng nhà ở, mở rộng công trình hay có nguy cơ bị giải tỏa để có kế hoạch sử dụng đất hợp lý.
Hạn chế tranh chấp đất đai: Khi nắm rõ thông tin quy hoạch, người dân có thể tránh các tranh chấp liên quan đến việc lấn chiếm đất công hoặc đất thuộc diện quy hoạch đặc biệt

Tìm kiếm cơ hội đầu tư

Bản đồ quy hoạch Bình Dương không chỉ là chỉ dẫn quan trọng trong lĩnh vực bất động sản mà còn đóng có tác động tới định hướng phát triển kinh tế - xã hội, giúp doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm cơ hội kinh doanh đầu tư phù hợp.

Xác định khu vực tiềm năng để mở rộng kinh doanh: Các doanh nghiệp có thể dựa vào quy hoạch để lựa chọn địa điểm mở nhà xưởng, văn phòng, cửa hàng tại những khu vực đang phát triển mạnh như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An.
Tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp: Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp doanh nghiệp chủ động trong chiến lược phát triển, tận dụng hạ tầng giao thông, cụm khu công nghiệp để mở rộng sản xuất và phân phối.
Đón đầu xu hướng đô thị hóa: Bình Dương đang hướng tới mô hình đô thị thông minh, phát triển bền vững. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng tái tạo, xây dựng xanh có thể tận dụng quy hoạch để triển khai các dự án phù hợp với định hướng của tỉnh.

Tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa cơ hội đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và doanh nghiệp định hướng chiến lược kinh doanh hiệu quả. Việc tiếp cận và sử dụng thông tin quy hoạch một cách thông minh sẽ là chìa khóa giúp tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của Bình Dương trong tương lai.