Chủ Nhật, 19/7/2026
Đặt mua tạp chí
Sự kiện
Hoạt động ngân hàng
Thị trường
Diễn đàn tài chính tiền tệ
Pháp luật - Nghiệp vụ
Nhìn ra thế giới
Công nghệ
Kết nối
Văn hóa
chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội chững giá, thanh khoản giảm: Môi giới chuyển sang bán đất nền vùng ven
Thị trường chung cư Hà Nội sau nhiều năm tăng nóng đang rơi vào giai đoạn chững lại khi giá bán neo cao nhưng lực cầu suy yếu khiến giao dịch giảm. Thị trường ghi nhận nhiều môi giới bán căn hộ chuyển sang bán đất nền Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc thời điểm cuối năm nhằm đón lực cầu chuyển hướng của thị trường.
Chung cư Hà Nội chững Lại: giá neo cao, thanh khoản giảm sau giai đoạn tăng nóng
Thị trường chung cư Hà Nội sau hơn 3 năm tăng giá liên tục đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt. Kể từ cuối tháng 10 đến nay, giá bán bắt đầu đi ngang và giao dịch cũng chững lại.
Nghịch lý thị trường chung cư Hà Nội: giá bán tăng, giá thuê vẫn "giậm chân" tại chỗ
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đang bộc lộ một nghịch lý rõ nét: trong khi giá bán liên tục leo thang mạnh mẽ, thì giá cho thuê lại tăng rất nhẹ hoặc giữ nguyên, khiến lợi suất đầu tư từ cho thuê ngày càng bị kéo thấp xuống.
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng ở khu vực trung tâm
Trong tháng 10/2025, thị trường căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận đà đi lên về giá của căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm. Nguồn cung khan hiếm tại khu vực này khiến thanh khoản vẫn tiếp diễn dù mặt bằng giá không ngừng leo cao.
Giá bán chung cư Hà Nội sẽ diễn biến ra sao thời gian tới?
Trong nửa cuối năm 2025 và giai đoạn 2026–2027, hàng chục nghìn căn hộ sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, chủ yếu ở phân khúc trung – cao cấp. Tuy nhiên, giá bán khó giảm khi chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng cao. Các chuyên gia cho rằng thay vì một đợt “sóng giảm” toàn thị trường, sự phân hóa sẽ thể hiện rõ rệt giữa các khu vực và chất lượng dự án. Chìa khóa để hạ nhiệt giá nằm ở cải cách chính sách và gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Chung cư Hà Nội tăng giá: Cuộc "làm sóng" của giới đầu tư?
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao và đà tăng tiếp tục không có dấu hiệu dừng lại bởi sức mua vẫn tiếp diễn trên thị trường dù không quá mạnh như trước. Nghịch lý trái chiều mà thị trường chung cư Hà Nôi ghi nhận là người mua thực chùn bước nhưng không ít nhà đầu tư tay ngang, nhỏ lẻ vẫn đang mua vào.
Nguồn cung dự kiến cải thiện, giá chung cư Hà Nội sắp "hạ nhiệt"?
Theo dự báo của Savills, giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ, phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá, nhưng mức điều chỉnh sẽ chỉ xảy ra ở những khu vực có quỹ đất dồi dào và hạ tầng chưa đồng bộ.
Nhu cầu mua ở thực tăng mạnh, chung cư tiếp tục dẫn sóng thị trường Hà Nội
Giá bán và giao dịch trên thị trường chung cư Hà Nội không còn nhảy múa như năm ngoái. Làn sóng đầu tư đã lắng lại, thị trường chứng kiến sự áp đảo và tăng trưởng của người mua ở thực. Làn sóng mua ở thực đang tạo nên sự bền vững cho thị trường này.
Diễn biến trái chiều giá chung cư Hà Nội
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị trường thứ cấp, giá đã chững lại và đi ngang. Tỉ lệ thanh khoản trên cả 2 thị trường này nhìn chung tương đối tốt.
Bước chuyển mới trong hành vi tiêu dùng bất động sản: Từ tập trung nội đô sang "ly tâm”
Sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung và lượng tiêu thụ ở các khu vực lân cận cho thấy một bước chuyển rõ rệt trong hành vi tiêu dùng - từ tập trung vào nội đô sang chấp nhận "ly tâm", miễn là đảm bảo chất lượng sống, tiện ích và mức giá hợp lý. Đó là nhận định của ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group về xu hướng mới trong hành vi tiêu dùng bất động sản thời gian gần đây.
Những dự án chung cư Hà Nội mở bán quý II/2025
Quý II/2025, nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mở bán mới xuất hiện thêm một vài cái tên mới, giỏ hàng đa đạng hơn cùng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi từ các chủ đầu tư.
Đà tăng giá của chung cư Hà Nội đang chậm lại
Đó là nhận định của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao Chi nhánh Hà Nội của CBRE Việt Nam. Với 8 quý liên tiếp tăng trưởng cao về giá bán, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã có một chu kì phát triển rực rỡ. Sau bất kỳ chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ nào, giá chào bán sẽ có sự điều chỉnh và tăng chậm lại. Dưới đây là phỏng vấn xoay quanh thị trường chung cư Hà Nội với bà Nguyễn Hoài An.
Sau 10 năm, từ 2014-2024, giá chung cư Hà Nội tăng hơn 3 lần
Nếu như cuối năm 2014, theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, chung cư tại nội thành Hà Nội có giá bình quân khoảng 20-25 triệu đồng/m2 thì đến cuối năm 2024, chỉ số này đã lên đến hơn 75 triệu đồng/m2.
Bất ngờ tỉnh vùng ven TP. Hồ Chí Minh có lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước
Hiện lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương là 4,7%, vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP. Hồ Chí Minh. 3,6% cũng là lợi suất cho thuê chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.
Giá neo cao trong tháng 7, thị trường chung cư Hà Nội có đang giao dịch thực?
Mặc dù mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2 nhưng với số bán thứ cấp cao tầng tháng 7/2024, thị trường Hà Nội vẫn ghi nhận giao dịch tổng khoảng 3.200 căn, tăng 35% so với tháng trước.
Giá chung cư khó giảm trong thời gian tới?
Khó có thể chờ đợi sản phẩm chung cư giảm giá khi cấu thành giá đầu vào như chi phí đất, thiết kế, xây dựng cảnh quan, tiện ích… đều tăng cao. Hiện nay, các chủ đầu tư có quỹ đất ra hàng được đang nằm trong các đại đô thị, với chi phí phát triển dự án tốn kém, do hạ tầng, tiện ích nhiều, kéo theo giá đầu vào của các sản phẩm căn hộ cao.
Giá chung cư Hà Nội tăng liền 20 quý, 100 căn chỉ có 3 căn dưới 2 tỷ đồng
Giá chung cư tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, chỉ 3% có giá dưới 2 tỷ đồng.
Giá chung cư Hà Nội tăng phi mã 19 quý liên tiếp
Theo khảo sát, hiện giá sơ cấp đạt 54 triệu VND/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với quý I/2019.
Thủ tướng thị sát hiện trường vụ cháy đặc biệt nghiêm trọng tại Hà Nội
Trưa ngày 13/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thị sát hiện trường vụ cháy chung cư đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Khoảng 8.200 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm, tăng 3% so với cùng kỳ
(thitruongtaichinhtiente.vn) - Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội, CBRE cho biết, với khối lượng nguồn cung mới duy trì vừa phải, doanh số bán căn hộ chung cư tại Hà Nội dự kiến sẽ vượt nguồn cung mới trong năm nay.
Giá căn hộ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng
(thitruongtaichinhtiente.vn) - Mặc dù số lượng giao dịch bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nhưng giá bán sơ cấp căn hộ chung cư ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ghi nhận tăng do thiếu hụt nguồn cung trong khi nhu cầu thị trường có dấu hiệu tăng.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng 39%
(thitruongtaichinhtiente.vn) - Trong khi giá căn hộ chung cư tại thị trường TP. Hồ Chí Minh trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm thì tại thị trường Hà Nội tăng đáng kể tới 20% theo quý và 39% theo năm.
Xem thêm
POWERED BY
ONE
CMS
- A PRODUCT OF
NEKO
