Những dự án chung cư Hà Nội mở bán quý II/2025

Lan Chi • 14/04/2025 11:00

Quý II/2025, nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mở bán mới xuất hiện thêm một vài cái tên mới, giỏ hàng đa đạng hơn cùng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi từ các chủ đầu tư.

So với năm 2024, nguồn cung chung cư Hà Nội mở bán năm 2025 ghi nhận sự gia tăng về số lượng, với hơn 10 dự án có kế hoạch ra hàng, tổng số lượng mở bán dự kiến lên tới hàng chục nghìn căn. Mặc dù nguồn cung không còn quá khan hiếm nhưng mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội vẫn neo ở mức cao do các dự án mở bán mới phần lớn thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Mặt bằng giá cao khiến giấc mơ an cư của người mua ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ, thu nhập trung bình, chưa có nhiều tích lũy tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn.

*Nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mở bán năm 2025 có cải thiện so với năm trước. Ảnh: BĐS Bắc Bộ*

Với những ưu thế như chính sách bán hàng ưu đãi, lịch thanh toán giãn theo tiến độ xây dựng, các gói vay mua nhà lãi suất thấp, các dự án chung cư Hà Nội mở bán mới thường được thu hút sự quan tâm của thị trường. Sau đây là thông tin tổng hợp các dự án chung cư Hà Nội đang và dự kiến mở bán trong quý II/2025, với những cập nhật đáng chú ý về giỏ hàng, giá và chính sách bán hàng, tiến độ thi công dành cho bạn đọc quan tâm:

1. The Charm An Hưng

Nằm ngay mặt tiền trục đường Nguyễn Thanh Bình, quận Hà Đông, The Charm An Hưng là dự án chung cư thu hút được sự quan tâm của thị trường từ những ngày mới khởi công xây dựng. The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở và văn phòng thương mại, phía dưới có khu nhà phố kinh doanh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư. Hai tòa tháp cao 30 tầng, bổ sung thêm 592 sản phẩm cho thị trường chung cư Hà Nội. Dự án có tiến độ xây dựng khá nhanh, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện, tiến tới bàn giao trong năm nay.

*Chung cư The Charm An Hưng đã xây xong phần thô, đang hoàn thiện. Ảnh: Trung Quân*

Đầu năm 2025, dự án The Charm An Hưng gây chú ý khi rục rịch chuẩn bị mở bán đã nhận được sự quan tâm rõ rệt, với khoảng 2.000 lượt booking mua căn hộ, sức nóng tăng lên từng ngày. Đầu tháng 3/2025, chủ đầu tư đã chính thức mở bán căn hộ The Charm An Hưng, với mức giá dao động từ 74-81 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng từ 5,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, 7,1 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ. Theo nhiều nguồn tin, chỉ trong ngày đầu tiên, chủ đầu tư đã bán hết toàn bộ giỏ hàng đợt 1. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục mở bán giỏ hàng mới, với mức giá không chênh lệch nhiều so với đợt đầu.

2. Kepler Land

Một dự án chung cư Hà Nội khác – cũng nằm trên địa bàn Hà Đông – đang được nhiều người ngóng tin mở bán là Kepler Land của chủ đầu tư TSQ. Dự án này gồm 2 tòa tháp đối diện nhau, nằm 2 bên đường Vũ Trọng Khánh, thuộc Khu đô thị Mỗ Lao nên còn được gọi là Tháp đôi Kepler Land Mỗ Lao. Hai tòa tháp sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội tổng cộng 1.280 căn hộ, diện tích từ 45-122m2 mỗi căn. Hiện dự án đang xây lên phần thân với tiến độ khá nhanh.

*Hai tòa tháp Kepler Land Mỗ Lao đang xây lên phần thân. Ảnh: Nhadepthudo*

Tháng 1/2025, chủ đầu tư TSQ ra văn bản thông báo dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa chính thức bán. Tuy nhiên, trên thị trường hiện tại đã xuất hiện nhiều thông tin dự án sắp mở bán trong quý II, với mức giá rumor khoảng 78-90 triệu đồng/m2. Với vị trị khá đắc địa, gần trung tâm hơn so với The Charm An Hưng, dự án Kepler Land được kỳ vọng cũng sẽ mở bán thành công.

3. The Paris – Vinhomes Ocean Park 1

The Paris là một trong những phân khu căn hộ cuối cùng được ra mắt trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, huyện Gia Lâm. Phân khu này do chủ đầu tư Vingroup và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) hợp tác phát triển, lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp hoa lệ. Quy mô phân khu The Paris bao gồm 5 tòa tháp với chiều cao từ 30-38 tầng, với số lượng căn hộ khoảng 3.144 căn. Các căn hộ The Paris – Vinhomes Ocean Park sẽ có đủ các loại hình, từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích mỗi căn dao động từ 27-97m2. Phân khu The Paris dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2027 và cung cấp cho cư dân đầy đủ tiện ích cao cấp như vườn thực vật, hồ cảnh quan, đảo tập Yoga, sân chơi trẻ em, hệ thống giáo dục chất lượng cao,… bên cạnh hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1.

Được biết, trong quý II/2025, chủ đầu tư mở bán tòa PR3 – được giới thiệu là tòa đẹp nhất trong phân khu The Paris, vị trí nằm tại góc ngã tư đường Lý Thánh Tông, cạnh biểu tượng Vinhomes Ocean Park 1. Theo khảo sát, giá bán căn hộ The Paris – tòa PR3 dự kiến từ 62 triệu đồng/m2, chỉ cần vốn ban đầu 10% là có thể ký hợp đồng, tiến độ thanh toán linh hoạt trong 2, 4 hoặc 8 năm tùy lựa chọn của người mua.

4. The Matrix Premium (The Matrix One Giai Đoạn 2)

Kế bên nút giao Mễ Trì-Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư MIK Group đang triển khai dự án chung cư The Matrix Premium. Là giai đoạn 2 của dự án The Matrix One, The Matrix Premium cũng là một trong những dự án chung cư Hà Nội mở bán 2025 được người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư quan tâm.

*Phối cảnh dự án The Matrix Premium tại nút giao Mễ Trì-Lê Quang Đạo. Ảnh: MIK* *Group*

Dự án The Matrix Premium bao gồm 2 toà tháp cao 37 và 44 tầng, có 3 tầng hầm, tổng cộng 990 căn hộ với thiết kế đa dạng, từ 1 – 4 phòng ngủ, có một số căn penthouse và duplex. Hiện trên thị trường có thông tin chủ đầu tư MIK sẽ bắt đầu mở bán căn hộ The Matrix Premium vào khoảng cuối tháng 4 tới đây. Mức giá bán căn hộ The Matrix Premium tại đợt mở bán đầu tiên được đồn thổi sẽ không dưới 100 triệu đồng/m2.

5. Noble Crystal

Dự án Noble Crystal nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ. Đây là một trong những dự án chung cư Hà Nội mở bán trong năm 2025, được chú ý nhờ vị trí và mức giá chào bán cao. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland – công ty con của Sunshine Group – làm chủ đầu tư, trước đây có tên gọi là Sunshine Crystal River.

Noble Crystal gồm 5 tòa chung cư với tổng số 955 căn hộ. Dự án nằm gần các tuyến đường như Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Âu Cơ 40m và các tuyến nội khu Ciputra, giúp việc kết nối giao thông thuận tiện. Căn hộ có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, đi kèm hệ thống khoảng 50 tiện ích nội khu cao cấp phục vụ cư dân.

Với những lợi thế về vị trí và tiện ích cao cấp, không khó hiểu khi giá bán Noble Crystal Tây Hồ hiện đang ở mức cao top đầu thị trường chung cư Hà Nội hiện tại, dao động trong khoảng từ 160 - 270 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, trong giỏ hàng mở bán hiện tại có các căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích lên tới 280m2, bao gồm bể bơi riêng rộng 72m2. Căn hộ loại này đang được chào bán với giá khoảng 76 tỷ đồng. Thời điểm bàn giao căn hộ Noble Crystal Tây Hồ dự kiến vào cuối năm 2026.

6. The Nelson Private Residence

Là dự án thuộc phân khác cao cấp, The Nelson Private Residences nằm tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, quy mô 1 tòa tháp với 175 căn hộ, do HDMon và Indochina Capital hợp tác phát triển. Nguồn cung căn hộ của dự án này chủ yếu là loại căn 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 83-106m2, mật độ chỉ 8 căn/sàn, ngoài ra có một số căn penthouse diện tích lớn hơn.

*Dự án The Nelson Private Residences tại ngõ 29 Láng Hạ. Ảnh: Thenelsonresidences*

The Nelson Private Residences đã hoàn thành nên người mua căn hộ ở đây có thể nhận bàn giao ngay từ quý III/2025 mà không phải chờ đợi xây dựng. Giá bán The Nelson Private Residences trung bình khoảng 130-180 triệu đồng/m2, có thể chênh lệch tùy vị trí căn hộ và chính sách bán hàng tại thời điểm mua. Chủ đầu tư vẫn đang mở bán giỏ hàng còn lại, với khá nhiều lựa chọn cho người mua.

7. The Cosmopolitan – Vinhomes Global Gate

The Cosmopolitan được giới thiệu là phân khu căn hộ cuối cùng trong khu đô thị Global Gate, bao gồm 3 tòa căn hộ cao cấp do MIK Group phát triển. Phân khu này cũng được biết đến là giai đoạn 2 của Imperia Signature Cổ Loa, tiếp nối giai đoạn 1 với tên gọi The Continental gồm 2 tòa đã ra mắt trước đó.

*Phối cảnh 3 tòa thuộc phân khu The Cosmopolitan. Ảnh: MIK Group*

Sở hữu thế mạnh vị trí ngay trung tâm thương mại của Vinhomes Global Gate, nằm giữa 2 sân bay Nội Bài và sân bay Gia Bình (Bắc Ninh), The Cosmopolitan với 3 tháp cao 45 tầng sẽ mang đến cho thị trường 2.184 căn hộ, diện tích từ 33-99m2. Tương tự như giai đoạn 1 The Continental, các căn hộ The Cosmopolitan cũng được chia thành 2 dòng chính: căn hộ nhỏ studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+1 (Suit apartment) dành cho người độc thân, khách mua đầu tư cho thuê; và các căn hộ lớn 2-3 phòng ngủ phù hợp cho người mua để ở và gia đình nhiều thành viên.

8. Endless Skyline West Lake

Một dự án chung cư khác cũng nằm trên phường Phú Thượng đang mở bán là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Nam Hưng. Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn. Được biết, giá bán căn hộ Endless Skyline West Lake dao động trong khoảng 100-180 triệu đồng/m2. Về tiến độ, dự án này đã cất nóc từ giữa năm 2024, dự kiến bàn giao căn hộ trong năm nay.

9. The Ninety Complex

The Ninety Complex là một trong số ít dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội mở bán mới trong năm nay. Dự án tọa lạc ngay số 90 đường Láng, rất gần Ngã tư Sở, được thừa hưởng hệ thống hạ tầng, tiện ích đã phát triển đồng bộ của khu vực quận Đống Đa. Dự án The Ninety Complex do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao làm chủ đầu tư, phát triển bởi Rox Living. Về pháp lý, đây là dự án căn hộ khách sạn được sở hữu 50 năm (thời hạn sở hữu tới quý III/2068, sau đó có thể gia hạn sử dụng theo niên hạn công trình). The Ninety Complex cao 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng cộng có 480 căn hộ loại từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 31-92m2.

*Dự án chung cư The Ninety Complex trên khu "đất vàng" thuộc quận Đống Đa. Ảnh: Lao động*

Theo khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm đầu tháng 4/2025, căn hộ Ninety Complex đang được rao bán với giá khoảng 80-92 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư đang có nhiều ưu đãi chiết khấu lên tới 10% cho người mua căn hộ, tặng 2 năm phí quản lý và các quà tặng giá trị khác. Người mua căn hộ The Ninty Complex chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận nhà, có thể vay 0% lãi suất cho 50% giá trị căn hộ trong vòng 12 tháng. Về tiến độ, dự án Ninety Complex đã cất nóc, đang thi công hoàn thiện bên trong căn hộ để kịp lịch bàn giao dự kiến vào quý II/2025.

10. Masteri Grand Avenue

Cũng tại khu đô thị Vinhomes Global Gate, dự án Masteri Grand Avenue là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển. Dự án này gồm 2 tòa cao 27 tầng, tổng cộng 1.640 căn hộ với đầy đủ các loại hình: studio, 1-3 phòng ngủ, duplex và penthouse. Khu căn hộ được đầu tư hệ thống 35 tiện ích ngoài trời như sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, bể bơi chuẩn resort, bể sục jacuzzi, vườn BBQ,… bố trí xen kẽ giữa những mảng xanh.

Sở hữu vị trí đẹp trong đại đô thị Vinhomes Global Gate cùng những tiêu chuẩn cao cấp trong thiết kế, tiện ích, căn hộ Masteri Grand Avenue được chào bán với giá dao động từ 95-120 triệu đồng/m2. Về chính sách bán hàng, chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, với nhiều ưu đãi như chiết khấu lên tới 17% cho người mua thanh toán sớm, vay trả góp 80% được miễn gốc, lãi đến tháng 3/2028,… Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ Masteri Grand Avenue trong quý III/2027.

11. The Senique Hanoi

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, dự án chung cư The Senique Hanoi được chủ đầu tư CapitaLand Development ra mắt cuối năm 2024, với kỳ vọng trở thành dự án nhà ở tiêu biểu tại phía Đông thủ đô, nối tiếp thành công của Lumi Hanoi ở phía Tây.

*Phối cảnh dự án The Senique Hanoi trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1. Ảnh: CapitaLand Development*

Với tổng diện tích quy hoạch gần 2,1 ha, dự án The Senique Hanoi gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng, được phát triển qua 2 giai đoạn, bổ sung thêm 2.150 sản phẩm cho thị trường chung cư Hà Nội. Có nhiều lựa chọn đa dạng cho người mua The Senique Hanoi, với các căn hộ 1-4 phòng ngủ, diện tích từ 42-186m2 và các căn duplex và penthouse từ 118-430m2. Đáng chú ý, các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 80m2 trở lên và các căn 3-4 phòng ngủ sẽ có phòng tắm được thiết kế tiêu chuẩn an toàn cho người cao tuổi.

Theo các nguồn tin, đến quý II/2025, chủ đầu tư cơ bản đã bán gần hết các căn hộ diện tích nhỏ tại The Senique Hanoi, giỏ hàng hiện tại chỉ còn các căn lớn, chủ yếu là loại 3 phòng ngủ. Với diện tích rộng rãi từ 83-102m2, căn hộ 3 phòng ngủ tại The Senique Hanoi phù hợp với nhiều nhu cầu sinh hoạt khác nhau như gia đình đa thế hệ hay gia đình trẻ cần thêm không gian khi có thêm thành viên mới. Dự án The Senique Hanoi dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ vào năm 2027.

Bài viết này đã tổng hợp thông tin các dự án chung cư Hà Nội mở bán mới, với thiết kế căn hộ hiện đại, tiện ích cao cấp cùng chính sách bán hàng, hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Người mua và nhà đầu tư hãy tiếp tục theo dõi các bài viết cập nhật diễn biến thị trường chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh để không bỏ lỡ thông tin hữu ích!

Lưu ý: Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín, dữ liệu giá mang tính tham khảo và đã được làm tròn.