Chủ Nhật, 19/7/2026
Đặt mua tạp chí
Sự kiện
Hoạt động ngân hàng
Thị trường
Diễn đàn tài chính tiền tệ
Pháp luật - Nghiệp vụ
Nhìn ra thế giới
Công nghệ
Kết nối
Văn hóa
giá chung cư
Người Hà Nội gia tăng tìm kiếm bất động sản miền Nam
Đó là nhấn mạnh của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 diễn ra mới đây.
“Miệt mài” tăng giá, chung cư phía Nam đang thu hẹp khoảng cách với nhà riêng
Tại các khu vực ven TP. Hồ Chí Minh, nhà riêng chỉ cao hơn chung cư 1,1-1,8 lần. Mức độ biến động tăng giá chung cư suốt thời gian qua đã khiến khoảng cách giá của phân khúc này đang thu hẹp rõ nét với nhà riêng.
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng ở khu vực trung tâm
Trong tháng 10/2025, thị trường căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận đà đi lên về giá của căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm. Nguồn cung khan hiếm tại khu vực này khiến thanh khoản vẫn tiếp diễn dù mặt bằng giá không ngừng leo cao.
VARS IRE chỉ ra loạt nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng mạnh
Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn tăng mạnh và liên tục trong giai đoạn 2019 - 2025, đặc biệt từ năm 2023 đến nay. Nguyên nhân của thực trạng này đến từ nhiều yếu tố đan xen - từ nguồn cung khan hiếm, chi phí phát triển dự án tăng, cầu nhà ở lớn, đến dòng vốn đầu tư dịch chuyển và tâm lý tích trữ tài sản của người dân.
Hà Nội dồi dào nguồn cung mới, giá chung cư vẫn tăng
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục đón thêm dự án mới, nguồn cung tăng đều từ đầu năm. Tuy nhiên, dù nguồn cung không còn khan hiếm nhưng giá căn hộ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Nguồn cung dự kiến cải thiện, giá chung cư Hà Nội sắp "hạ nhiệt"?
Theo dự báo của Savills, giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ, phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá, nhưng mức điều chỉnh sẽ chỉ xảy ra ở những khu vực có quỹ đất dồi dào và hạ tầng chưa đồng bộ.
Diễn biến trái chiều giá chung cư Hà Nội
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị trường thứ cấp, giá đã chững lại và đi ngang. Tỉ lệ thanh khoản trên cả 2 thị trường này nhìn chung tương đối tốt.
Bước chuyển mới trong hành vi tiêu dùng bất động sản: Từ tập trung nội đô sang "ly tâm”
Sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung và lượng tiêu thụ ở các khu vực lân cận cho thấy một bước chuyển rõ rệt trong hành vi tiêu dùng - từ tập trung vào nội đô sang chấp nhận "ly tâm", miễn là đảm bảo chất lượng sống, tiện ích và mức giá hợp lý. Đó là nhận định của ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group về xu hướng mới trong hành vi tiêu dùng bất động sản thời gian gần đây.
"Chất xúc tác" mạnh đến thị trường bất động sản năm 2025
Trước những diễn biến của thị trường bất động sản đầu năm 2025, ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing - đã chỉ ra "chất xúc tác" mạnh khiến nhà đầu tư FOMO gom đất ồ ạt, nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư rất dễ mắc kẹt dài hạn vì giá đã vượt xa giá trị thực.
Hà Nội sắp có hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới mở bán, người mua nhà cần chuẩn bị gì?
Với hàng nghìn căn hộ từ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được mở bán giữa lúc giá chung cư neo cao, cuộc đua để giành suất mua nhà ở xã hội dự kiến sẽ "nóng" lên trong thời gian tới.
Sau 10 năm, từ 2014-2024, giá chung cư Hà Nội tăng hơn 3 lần
Nếu như cuối năm 2014, theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, chung cư tại nội thành Hà Nội có giá bình quân khoảng 20-25 triệu đồng/m2 thì đến cuối năm 2024, chỉ số này đã lên đến hơn 75 triệu đồng/m2.
Bất ngờ tỉnh vùng ven TP. Hồ Chí Minh có lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước
Hiện lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương là 4,7%, vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP. Hồ Chí Minh. 3,6% cũng là lợi suất cho thuê chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.
Giá chung cư các tỉnh vùng ven TP. Hồ Chí tăng mạnh
Hiện giá căn hộ tại Bình Dương đang giao dịch từ 26-59 triệu đồng/m2; tại Bà Rịa-Vũng Tàu là từ 35-61 triệu đồng/m2; tại Đồng Nai từ 33 -41 triệu đồng/m2 và tại Long An là từ 21-29 triệu đồng/m2....
Giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh bất ngờ quay đầu giảm
Sự thay đổi về cơ cấu nguồn cung trong quý đã góp phần làm thay đổi giá bán sơ cấp trung bình của toàn thị trường. Hết quý III/2024, giá trung bình nguồn cung sơ cấp (bao gồm cả hàng tồn kho & nguồn cung mới) toàn TP. Hồ Chí Minh đạt 68 triệu đồng/m2 thông thủy.
Kìm giá chung cư cần ngăn chặn nhóm động cơ không lành mạnh và giải quyết bài toán cung - cầu
Trả lời Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, nguyên nhân giá bất động sản khu vực Hà Nội thời gian qua bị đẩy lên rất mạnh là do có dấu hiệu tác động từ những nhóm động cơ không lành mạnh. Từ việc chung cư tăng giá đến các phiên đấu giá gần đây cũng bị lợi dụng để làm cho giá cả tăng lên bất thường, làm lệch lạc thị trường.
Giá chung cư khó giảm trong thời gian tới?
Khó có thể chờ đợi sản phẩm chung cư giảm giá khi cấu thành giá đầu vào như chi phí đất, thiết kế, xây dựng cảnh quan, tiện ích… đều tăng cao. Hiện nay, các chủ đầu tư có quỹ đất ra hàng được đang nằm trong các đại đô thị, với chi phí phát triển dự án tốn kém, do hạ tầng, tiện ích nhiều, kéo theo giá đầu vào của các sản phẩm căn hộ cao.
Chung cư tăng bất thường do tác động từ nhóm lợi ích
Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.
Giám đốc OneHousing Trần Minh Tiến: Nguồn cung, lượng tiêu thụ chung cư cao nhất trong 3 năm
Nguồn cung và lượng tiêu thụ đều đạt ở mức cao nhất từ năm 2021 đến nay là dấu hiệu cho thấy thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt tại một số dự án cao cấp - hạng sang với mức giá tương đối cao cũng đã bán hết trong thời gian ngắn, cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường đối với phân khúc căn hộ.
Chuyên gia khuyên gì khi chung cư tăng giá cao nhất từ trước đến nay?
Phân khúc chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ trước tới nay, sơ cấp trung bình đạt 56 triệu đồng/m2. Trước thực tế này, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên thận trọng khi quyết định "xuống tiền".
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội báo cáo về tình trạng thổi giá chung cư
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội báo cáo về tình trạng thổi giá chung cư trước 20/4
Giá chung cư Hà Nội tăng liền 20 quý, 100 căn chỉ có 3 căn dưới 2 tỷ đồng
Giá chung cư tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, chỉ 3% có giá dưới 2 tỷ đồng.
Tăng 19 quý liên tiếp, giá chung cư được dự báo vẫn tiếp tục tăng trong năm 2024
Phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn được dự báo sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư.
Xem thêm
POWERED BY
ONE
CMS
- A PRODUCT OF
NEKO
.png "Giám đốc OneHousing Trần Minh Tiến: Nguồn cung, lượng tiêu thụ chung cư cao nhất trong 3 năm")
